A 7 minutes du périphérique sud-ouest de Caen et A84, au coeur de la commune recherchée d'Evrecy, qq minutes à pied de tous commerces et commodités (bus, écoles primaires, collège, supermarché...). Agréable maison familiale de 1952, 115m2 habitables sur un beau terrain de 720m2, parfaitement clos, arboré et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, une entrée précède un beau séjour bénéficiant du soleil, une lumineuse cuisine contemporaine aménagée et équipée, un couloir pouvant s'ouvrir sur le séjour, une chambre au calme, wc indépendant. A l'étage, 3 belles chambres de 10 à 12 m2, une salle de bain lumineuse avec rangements, wc indépendant. Un sous-sol de plus de 80m2 isolé au plafond et des combles isolés et aménageables sur une surface au sol de 28m2, complètent cette agréable maison. Bonne chaudière gaz à condensation, huisseries PVC double vitrage, fibre, ethernet, adoucisseur, électricité refaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 0685744207, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703

A 10 minutes du périphérique sud ouest de Caen à 5 minutes de la A84 Rennes-Caen, sur la commune de Val d'Arry, avec transports scolaires collège et lycée au bout de la rue. Maison contemporaine récente de 124m2 hors lotissement sur un terrain de 450 m2 clos et arborés, peu d'entretien. La maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie bien exposée avec cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage un couloir dessert 4 belles chambres, une salle d'eau avec baignoire et wc séparés. Un garage complète le bien. Renseignement 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

EN EXCLULSITIVE Sylvie Blancher vous présente cette charmante maison située au Sud Ouest de Caen, sur la commune de Missy, à 10 minutes du périphérique sud, proche de la crèche, des écoles, des commerces, des transports (arrêt de bus devant la maison) et accès rapide à l'A84. Venez découvrir cette charmante maison très lumineuse d'une surface habitable de 108 m2 sur un très beau terrain de 2 155 m2 constructible et divisible. Au rez de chaussée une agréable pièce de vie, très lumineuse avec une exposition Est, Sud, Ouest, avec insert granulé, une belle cuisine récente de 15 m2 aménagée et équipée , bénéficiant d'une spacieuse arrière-cuisine de 14 m2, le tout donnant sur une grande terrasse exposée sud ouest sans vis à vis et avec barbecue, un wc suspendu et une salle de bain avec douche et baignoire. A l'étage 3 chambres et une salle d'eau à terminer, possibilité d'aménager deux chambres sous les combles. Une cave, un grand garage avec grenier pouvant être aménagé, un atelier, un spacieux carport et une belle volière complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969

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