Située en pleine campagne avec une vue dégagée sur les montagnes, à seulement 25 minutes d’Annecy, 35 minutes de Genève et 10 minutes de La Roche-sur-Foron, cette maison ancienne de 187,20 m² habitables offre un fort potentiel pour tout projet nécessitant de grands espaces : ferme pédagogique, écurie, artisanat, stockage ou autre activité. Édifiée sur un terrain de 5 573 m², la propriété développe 187,20 m² habitables et dispose d’environ 827 m² de surfaces annexes non habitables (caves, combles, ancien bâtiment agricole, garage, atelier, etc.). La maison est divisée en deux logements indépendants : ? Premier logement : Composé d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine fermée, de quatre chambres, d’une salle de bain, d'un toilette séparé, d’un cellier et de deux caves. Chauffage par radiateurs électriques et cheminée. ? Deuxième logement : Comprenant un séjour avec poêle à bois, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois. Attenant à la maison, un ancien bâtiment agricole complète l’ensemble (non transformable en habitation). La propriété comprend également un garage, un atelier et un puits de trois mètres de diamètre pour treize mètres de profondeur. Assainissement individuel par fosse septique. Cette maison à rafraichir offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, dans un environnement calme et naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FEUILLETTE, Tél. : 0662073503, E-mail : audrey.feuillette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 821429164

À Fillière, entre Annecy et Genève, ce corps de ferme bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des axes principaux. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre nature, espace et accessibilité. Édifiée sur une parcelle d’environ 1000 m², la bâtisse offre une emprise au sol d’environ 400 m². Déployé sur trois niveaux, ce bien propose de vastes volumes bruts : 400 m² au rez-de-chaussée composée de locaux traversants, le 1er niveau se compose d'un appartement d'environ 240 m2 à l'esprit loft à finir, le dernier niveau offre un plateau d’environ 240 m² à aménager. Un espace idéal pour donner vie à un projet atypique, mêlant habitation, création ou activité professionnelle. Une visite vous permettra d’en saisir pleinement toutes les possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : +33645608481, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919

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Maison - 7 pièces - 187m²

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