Située à Étreillers (02590), cette maison de 135 m², habitable de PLAIN PIED se trouve dans un cadre paisible à seulement 10 minutes de Saint-Quentin. Ce village dynamique offre un cadre de vie idéal avec ses commodités telles qu'une école, une supérette, une boulangerie, ainsi que des services de santé à proximité. Sa localisation stratégique en fait un véritable havre de paix à portée de main des nécessités du quotidien. Ce pavillon individuel T5, construit en 2000 sur une parcelle de 806 m² dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. L'entrée, très lumineuse, distribue les différents espaces du rez-de-chaussée : - La pièce de vie, spacieuse, est ouverte sur la cuisine équipée de qualité, agréable et fonctionnelle Elle vous donne directement accès à une véranda chauffée dans laquelle vous pourrez vous poser et vous détendre, en profitant de la vue sur le jardin entièrement clos et donc sécurisé pour vos enfants et vos animaux. - Une chambre qui vous permettra de vivre de PLAIN PIED - Une salle d'eau disposant d'une grande douche italienne - un toilette indépendant A l'étage vous disposerez de deux grandes chambres Ce pavillon possède un sous sol complet, accessible par un portail vous menant à une descente en macadam, et un grand jardin clos, sont des atouts supplémentaires, vous garantissant confort et espace. Les menuiseries sont en PVC double vitrage Le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en décembre 2023 Bref ce pavillon c'est le pavillon du bonheur et de l'épanouissement de votre famille Il sera disponible mi juillet Je suis Nathalie Moity, votre conseillère Indépendante en Immobilier SAFTI, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Contactez moi au 06.19.22.87.21 afin de ne pas manquer l'occasion de faire de ce bien votre chez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MOITY, Tél. : 0619228721, E-mail : n.moity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 497 506 907

À la recherche d'une belle et spacieuse maison de campagne pleine de charme pour y accueillir toute la famille ? Cette charmante maison est la réponse ! Vous accéderez à l'intérieur de la propriété entièrement clôturée par le portail et pourrez y stationner vos véhicules Vous êtes artisan, pas de souci, elle bénéficie d'un accès indépendant sur l'arrière de la parcelle.... Le rez de chaussée de la maison est composé : - d'un salon qui pourrait parfaitement devenir une chambre de plain pied - d'une cuisine équipée dinatoire est parfaite pour les repas en famille - d'un bel espace de vie, que la lumière naturelle inonde grâce à de grandes baies vitrées, attenant à la cuisine - d'un toilette et d'un emplacement laverie Le premier étage comporte : - d'un grand palier très agréable qui va lui même desservir : - un toilette indépendant - une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire - d'un espace dressing attenant à la grande chambre parentale très lumineuse et spacieuse Le second étage lui est composé : - de trois chambres pour que chacun ait son propre espace personnel Vous travaillez régulièrement depuis votre domicile, pas de souci, vous trouverez l'emplacement idéal pour votre bureau À l'extérieur, un jardin vous attend, ainsi qu'une grange qui offre de nombreuses possibilités. La disposition de la parcelle vous permettra de la diviser en différents espaces en fonction de vos besoins (jeux, potager, piscine, détente,...) pour le plus grands bonheur de votre famille, de vos convives et de vos animaux La grange vous offre un très grand nombre d'opportunités telles que : le stationnement de votre véhicule, un atelier, un logement pour vos aînés ou vos enfants devenus jeunes adultes en recherche d'indépendance (mais pas trop) Vous vous déplacez régulièrement via l'autoroute, cette propriété se situe à moins de 10 minutes de l'accès à l'autoroute via Gauchy, à 5 minutes de l'entrée de Saint-Quentin par la rue de Paris et à moins de 15 minutes de la gare N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison, contactez moi vite au 06.19.22.87.21 Je suis Nathalie Moity, votre conseillère Indépendante en Immobilier SAFTI, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MOITY, Tél. : 0619228721, E-mail : n.moity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 497 506 907

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