Je vous propose cette maison familiale de 109 m2, située à Etréchy, dans le très recherché Domaine du Roussay. Vous apprécierez toutes les commodités qu'offre ce secteur ( écoles, collège, activités sportives, commerces, forêt...). La maison est construite sur vide sanitaire, en mode de vie de plein pied. Elle vous propose: A L'INTERIEUR : Une entrée, une pièce de vie salon/séjour avec cuisine ouverte et baie vitrée, une salle de bains avec douche et baignoire, trois chambres dont une de presque 15 m2. Un bureau. UN GRAND GARAGE de 31 m2 avec porte motorisée, communique avec la maison. Les combles au dessus du garage sont aménageables. Une buanderie/chaufferie, ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou salle de sport complètent l'ensemble. A L'EXTERIEUR: Le terrain de 658 m2 offre un cadre paisible avec ses aménagements extérieurs comprenant une grande terrasse sans vis à vis sur l'arrière et un magnifique jardin arboré ouvrant sur un parc et parfait pour profiter des beaux jours. Pour encore plus de charme, vous apprécierez le sol en petits pavés de grès sur l'avant de la propriété. Stationnements sur l'avant en complément du grand garage.. LA MAISON EST EN TRES BON ETAT et a bénéficié d'une isolation par l'extérieure. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants motorisés. DPE C ! AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE ET ASSAINISSEMENT CONFORME ! Le petit plus : Des panneaux solaires procurent un revenu annuel de 2000 euros. Maison idéale pour une famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ELSENSOHN, Tél. : 06 13 82 62 87, E-mail : muriel.elsensohn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 799 710

Villeconin. A 7 minutes en voitures du centre ville d'Etréchy (Commerces, RER C, gymnase..) Située dans la charmante commune de VILLECONIN, en impasse, cette maison traditionnelle de 155 m2 habitables offre un cadre de vie bucolique et paisible avec sa vue à couper le souffle sur la campagne. Proche de la nature, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces. ELLE COMPORTE : AU RDC : Une magnifique pièce de vie ouverte de 45 m2 avec cuisine moderne, salle à manger et salon équipé d'un magnifique poêle à bois. Une chambre avec rangements. Un bureau ou chambre d'enfant. Une salle de bain. Un WC. A L'ETAGE: Un palier. Quatre chambres dont une de 15 m2 et une de 19 m2. Un espace de rangement pouvant servir de dressing. Une salle d'eau avec WC. POUR PLUS DE CONFORT AU QUOTIDIEN : La maison est reliée à la fibre. Vous apprécierez la pompe à chaleur neuve et le poêle à bois à haut rendement énergétique! Le ballon d'eau chaude également neuf ! A L'EXTERIEUR : Un magnifique terrain arboré de 1088 m2, au calme absolu et sans aucun vis à vis. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Un garage double de 31 m2 dans lequel se trouve également une buanderie, complète ce bien rare ! (Commerces, RER C, gymnase..). Ecole dans le village de Villeconin. Bus sur place pour le collège et le lycée. Idéal pour une famille en quête de nature et de quiétude sans être isolée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ELSENSOHN, Tél. : 06 13 82 62 87, E-mail : muriel.elsensohn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 799 710

À VENDRE – Maison atypique, spacieuse et fonctionnelle, pleine de charme, dans un cadre paisible Située dans un environnement calme et verdoyant, au sud-ouest de Paris, dans le village de Villeconin, entre Dourdan et Étréchy, cette propriété unique séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel exceptionnel. Totalement rénovée en 1984, cette maison parfaitement entretenue développe 245 m² habitables, pour une surface au sol de 500 m², incluant dépendances et double garage accolé, réunis sur son terrain plat , clos de 2075 m2 lui offrant plusieurs espaces de vie et de projets. Une maison charmante au cadre paisible et aux multiples possibilités 10 pièces 6 chambres 3 douches , 1 baignoire, 4 wc de grandes pièces et rangements intégrés sur chaque niveau, Rez-de-chaussée : 81 m2 (131 m2 au sol) 2 entrées possibles - Un appartement T2 indépendant de 81 m², entièrement autonome (idéal pour location, activité professionnelle ou accueil familial) mais également vie de plain pied pour la maison avec double accès à l’étage - Un double garage accolé de 37 m² + buanderie 13m2 1er étage : 97 m2 3 entrées possibles - Une pièce de vie lumineuse vaste séjour, de plus de 47 m² - Une cuisine équipée fermée mais accolée (13m2) pouvant s’ouvrir avec accès terrasse - Une chambre (17 m2) - Une salle de bain ( douche + baignoire) - WC séparés - Accès direct à une terrasse desservant cuisine, salon, séjour par de grandes portes fenêtres pvc double vitrage 2e étage : 69 m2 ( 86 au sol ) - un palier - 4 chambres supplémentaires - Une salle d’eau avec wc - Un grand dressing Dépendances et extérieurs - 187 m² de dépendances comprenant hangar et atelier (idéal artistes, artisans ou stockage) + wc - Terrain clos et plat de 2 075 m²- plusieurs entrées - Terrain piscinable - Nombreuses places de parking Cette propriété conviendra parfaitement : - À une grande famille - À une résidence secondaire - Une habitation avec location intégrée possible - À des artisans, entrepreneurs ou professions libérales - À des artistes ou créateurs recherchant espace et tranquillité Localisation - Gare d’Étréchy : 8 min - Breuillet : 8 min - Dourdan : 12 min - Étampes : 14 min À moins d’1 h de Paris Sa superficie généreuse 245 m2 (500 au sol) et fonctionnelle en font un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder. Emmanuelle OLAÏZOLA 06.63.11.04.67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle OLAÏZOLA, Tél. : 06 63 11 04 67, E-mail : emmanuelle.olaizola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842 148 173

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Maison - 10 pièces - 245m²

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