Située à Étampes Saint Pierre, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et résidentiel, à proximité de toutes les commodités du centre ville ( écoles, RER C Etampes, cinéma, conservatoire, accès N20....). Avec ses 623 m² de terrain bien exposé, cette maison des années 1960 se distingue par son caractère accueillant et sa praticité pour une famille. Le pavillon offre une surface habitable de 81,58 m², comprenant une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, 3 chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés, l'ensemble, offrant un espace de vie fonctionnel. La parcelle de 623 m² constitue un bel espace extérieur exploitable. Vous pourrez garer plusieurs véhicules sur le terrain. Le sous-sol total est reparti en différents espaces . Il vous offre un garage, un espace bricolage, une buanderie/chaufferie, ainsi qu'une pièce fermée avec fenêtre pouvant faire office de bureau pour du télétravail. Vous l'aurez compris, cette maison saura séduire par son agencement pratique et son potentiel. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété offrant un cadre de vie agréable et des caractéristiques facilitant le quotidien familial. Les fenêtres sont en double vitrage. Les combles offrent un potentiel d'aménagement. Présence d'une prise électrique sur l'extérieur pour le chargement de véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ELSENSOHN, Tél. : 06 13 82 62 87, E-mail : muriel.elsensohn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 799 710

Situé à 15 km d’Etampes et à 10 min de l’A10, ce corps de ferme rénové offre un potentiel exceptionnel pour des investisseurs ou pour une famille rêvant d’une vie paisible près de Paris. La maison principale de 150 m² se compose d’une confortable pièce de vie de 45 m², avec poêle à granules et accès à la terrasse, d’une cuisine, d’une buanderie et d’une salle d’eau. Vous trouverez à l’étage, un pallier/bureau, 3 chambres dont une de 25 m², une salle de bain. D’un côté de la maison, vous trouverez 3 studios de 25 m² loués, indépendants et accessibles PMR (combles aménageables); de l’autre côté, un appartement plein pied de 90 m² loué (combles aménageables), un studio en duplex en cours de réhabilitation, une grange de 50 m² aménageable sur 2 niveaux. Enfin, un garage, un hangar et un terrain clos sans vis à vis de 1390 m². Division possible en 4/5 lots. Studios et appartement loués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy PATRICIO, Tél. : 0629417393, E-mail : sandy.patricio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 953896545

Située dans un quartier paisible, la maison se trouve à proximité de crèches, écoles, collège, lycée et d'un centre commercial avec boucherie, boulangerie, pharmacie... Les transports sont aisément accessibles avec un arrêt de bus et la gare à 5 minutes à pied. Profitez de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité du centre-ville. Une opportunité idéale pour une vie confortable et pratique Cette charmante maison de 101 m2 + garage, possibilité de mettre 2 voitures a l'avant de la maison. Au rez-de-chaussée un couloir avec des espaces de rangement. La grande cuisine aménagée et équipée semi-ouverte donnant sur la salle à manger et le salon lumineux, exposition sud-ouest offrant une belle vue sur le jardin. Ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. À l'étage, découvrez trois chambres dont une avec balcon. Une salle de bain avec rangements et des toilettes complètent cet espace. Pour de plus amples informations appelez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernardo KOSI, Tél. : 0605902126, E-mail : bernardo.kosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 879 073 419

Nathalie, vous présente cette maison de 1970, T7 169 m2 habitable, 194 m2 plancher située dans le village de Boissy la Rivière. Une entrée qui dessert la cuisine fermée équipée, le salon avec sa cheminée insert, salle à manger (44 m2), 2 chambres, salle de douche, wc séparé. A l'étage une salle de bain wc intégré, 3 chambres. Une véranda avec vue sur le jardin et la terrasse plein sud. Le sous sol total de 119 m2 avec une hauteur plafond de 2.80 m qui permet d'accueillir une camionnette et/ou camping car, nombreux rangement et buanderie, cave à vin. Terrain de 1780 m2 dont une partie en pente douce. Piscine hors sol chauffée. Cette maison comblera les amoureux de la nature avec accès direct sur les sentiers de randonnées. Chauffage au fioul, possibilité de passer au gaz de ville, fenêtres PVC en double vitrage, volet électrique, tout à l'égout. Taxe foncière 1301 Euros. Prévoir quelques travaux de rafraichissement complet Située à 5 kms de Saclas, la Maison de Santé : médecins , psychologue, ergothérapeute, ostéopathe, tous commerces et à 8 kms d'Etampes, collèges et lycées avec accès Nationale 20, RER C Établissement scolaire : de la maternelle au CM2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919

A Morigny-Champigny, dans un quartier paisible, venez découvrir cette charmante maison édifiée sur un terrain de 709 m² entièrement clos. L'emplacement offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles: écoles, transports publics et la forêt à proximité pour de plaisantes balades. Dotée d'une surface d'environ 130 m² au sol, cette propriété comprend 3 places de parking intérieures. À l'intérieur, on découvre une cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 45 m², 2 chambres, une buanderie/cellier avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une suite parentale (avec baignoire balnéo), un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. Cette maison, construite en 1977, offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéale pour une grande famille. Ne manquez pas cette opportunité! Les +: Pas de travaux à prévoir; la clôture (avec portail et portillon) vient d'être entièrement refaite, portes à fermeture magnétique, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy PATRICIO, Tél. : 0629417393, E-mail : sandy.patricio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 953896545

Située à ROINVILLIERS - Bâtisse de caractère située à 60km de Paris, dans un véritable havre de paix, disposant d'une dépendance avec double garage et étage, ainsi que d'une piscine chauffée. Au rez de chaussée de cette longère lumineuse aux matériaux préservés (pierres, tomette au sol, poutres...), vous trouverez une entrée, un séjour cathédrale avec cheminée ouverte, une cuisine équipée d'un piano de cuisson Godin, une chambre, une salle de bain, un wc et une buanderie. A l'étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Vue dégagée et magnifique sur le terrain. Enormement de potentiel avec cette dépendance à aménager pour gites, maison indépendante, activité professionnelle... Pour les amoureux de l'ancien et du calme, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory PRÊTEUX, Tél. : 0768654349, E-mail : gregory.preteux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 828 746 032

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