12 Maisons à vendre, ESTIGARDE (40240)

MAISON T3 DE 103 M² - PLAIN-PIED
À 10 min de Saint Justin, découvrez cette maison de caractère construite en 1860 et soigneusement rénovée. Elle propose 103 m² habitables, entièrement organisés de plain-pied, sur un terrain de 1 209 m².

L’entrée dessert harmonieusement les différentes pièces de la maison. Le salon-salle à manger de 22 m² offre un espace de vie lumineux et agréable. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet de cuisiner dans de bonnes conditions et bénéficie d’une buanderie attenante particulièrement fonctionnelle.

L’espace nuit se compose de deux chambres. La première dispose de volumes généreux, tandis que la seconde, plus intime, conviendra parfaitement à une chambre d’enfant ou d’amis. Un bureau indépendant complète l’ensemble et pourra être utilisé pour le télétravail, les études ou la lecture. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé finalisent l’agencement intérieur.

À l’extérieur, deux terrasses de 25 m² et 15 m² prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter du terrain. Un garage de 23 m² offre une solution appréciable pour le stationnement, le rangement ou la possibilité de créer une troisième chambre voir une suite parentale. Un atelier de 35 m² avec un accès aux combles complète la propriété.

La maison bénéficie d’une climatisation réversible, d’un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Elle dispose également d’un interphone et d'un portail électrique pour compléter les commodités du quotidien.

Une maison de campagne rénovée qui réunit le charme de l’ancien, la fonctionnalité du plain-pied et des équipements adaptés au confort actuel.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly FABRE, Tél. : 0699146943, E-mail : nelly.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 990189433

MAISON FAMILLIALE SUR BEAU TERRAIN ARBORE
Maison familiale de caractère située dans les Landes, sur la commune de Créon-d’Armagnac, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1993, cette maison individuelle développe une surface habitable d’environ 150 m² et s’implante sur un superbe terrain de 2 859 m², entièrement clôturé, arboré et agrémenté de chênes centenaires. Le terrain, piscinable, offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards, avec un accès sécurisé par portail.
La maison propose un bel espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L’ensemble est fonctionnel, bien agencé et parfaitement adapté à une vie de famille.

Un garage de 21 m² vient compléter ce bien. Le système de chauffage combine le bois et l’électricité, assurant confort et maîtrise des consommations. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, un classement intéressant pour ce type de construction.

Cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix sur le secteur et constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité dans les Landes. Bien à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014

MAISON A RENOVER 130 M2
Dans un village landais avec commerces à 10 mn de la station thermale de Barbotan les Thermes et à 30 mn de Mont de Marsan, maison en pierre de 130 m2 avec étage mitoyenne d'un côté à rénover. Elle se compose d'une entrée avec cheminée, d'une cuisine avec un autre accès vers l'extérieur, d'une salle de bains, wc séparé, de 2 chambres, d'un cellier. L'escalier mène à 2 autres chambres dont l'une d'environ 22 m2 et une salle d'eau. Il est possible de diviser ce bien en 2 appartements de rapport. Travaux d'aménagement intérieur à prévoir. L'actuelle buanderie pourra retrouver son état d'origine à savoir une cour extérieure pour profiter des soirées landaises.
Mitoyenneté sur un mur.
Chaudière électrique avec radiateurs et robinets thermostatiques - Double vitrage -Idéal pour investissement locatif, primo accédant ou famille avec enfants. A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541

MAISON PLAIN PIED 3 CHAMBRES AVEC TERRAIN
A 4 kms de Labastide d'Armagnac et à 15 minutes de la station thermale de Barbotan les Thermes, maison landaise de plain pied 78 m2+mezzanine, entièrement rénovée en 2023 sur parcelle arborée de 6494 m2 composée d'un verger et de chênes, offrant un cadre de vie paisible. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour, 2 chambres, salle d'eau avec wc et d'une mezzanine faisant office de 3ème chambre. Grande dépendance accolée à la maisonintégralement à rénover (environ 140 m2) pouvant servir de garage ou faire l'objet d'un agrandissement de la partie habitable. Vous pourrez profiter de la piscine hors sol aménagée en 2023 ainsi que d'un puits fonctionnel pour votre futur potager.
Les points forts réalisés en 2023 : double vitrage sur l'ensemble - Isolation toiture - Chauffage à bois par poêle bouilleur avec radiateurs.
Faible taxe foncière pour une maison à visiter sans tarder pour profiter des belles soirées estivales qu'offrent les Landes Armagnacaises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541

MAISON AVEC GRANDE DEPENDANCE SUR TERRAIN 6000 m2
Située à 10 kms de Gabarret et de St Justin, maison de type basque d'environ 182 m2 habitable avec grande dépendance fermée de 100 m2 sur 2 niveaux sur une parcelle arborée de 6635 m2.
Elle se compose au rdc d d'un grand salon avec cheminée de 38 m2, d'un séjour de 18 m2 pouvant s'agrandir sur cuisine de 6 m2 , une chambre de 9 m2 avec parquet, wc séparé et pièce avec lavabo de 7 m2 pouvant être transformée en salle d'eau.
Un bel escalier en bois vous même à l'étage vers 4 chambres lumineuses( 18,18,18 et 10 m2), dressing de 8 m2, salle de bains de 5,40 m2.
Fort potentiel dans la dépendance en bon état général qui fait office de garage, de lieu de stockage ; idéal pour activité professionnelle, possible également d'y faire logement.
Le + : chauffage pompe à chaleur air/eau qui assure un confort à la maison en dehors de son authenticité et de la superficie de ses pièces.
Le grand terrain arboré à l'arrière de la maison permet de profiter de l'ombre des chênes, sans vis à vis et éloigné de l'axe passant.
Travaux à prévoir : isolation des combles, double vitrage, assainissement fosse septique, rafraîchissement de l'intérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541

Ancienne maison
Située dans un quartier de Saint-Justin (40240), cette propriété offre un cadre paisible et pittoresque pour ses futurs habitants. Idéalement nichée dans un environnement calme, elle propose un agréable équilibre entre tranquillité et proximité des commodités, offrant ainsi un cadre de vie recherché. Cette localité séduira sans aucun doute les amateurs de nature et de sérénité.
Cette maison de 103 m², répartis sur 8 pièces dont 5 chambres, est implantée sur un terrain spacieux de 18069 m². Dotée d'une grande dépendance de 220m² en charpente métallique,d'un chai de 70m²,et bénéficiant d'un espace extérieur généreux, cette propriété offre un véritable potentiel d'aménagement et de personnalisation. Avec ses caractéristiques en adéquation avec un mode de vie familial ou propice à des projets d'exploitation, cette demeure saura séduire les acheteurs à la recherche d'un lieu authentique alliant confort et authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SEINSEVIN, Tél. : 0608372612, E-mail : jeanpierre.seinsevin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 530978444

Maison familiale avec piscine au calme
Située au fond d’une impasse offrant un calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale de 114 m² séduira par son environnement paisible et ses extérieurs parfaitement aménagés. Implantée sur un terrain clos de 991 m², elle dispose d’une piscine 8x4 idéalement exposée, prolongée par une agréable terrasse en bois propice aux moments de détente. Un double garage ainsi qu’un espace permettant le stationnement d’un camping-car complètent les prestations extérieures.
À l’intérieur, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une buanderie ainsi que 4 chambres offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Avec ses 6 pièces bien agencées, ce bien allie confort, tranquillité et fonctionnalité dans un secteur recherché des Landes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 0662155930, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482