Réf 1587405
En campagne - Accès rapide aux commodités
Maison individuelle de plain-pied – 90 m² – Grenier aménageable 36 m² – Jardin & Dépendances
Située en secteur campagne sur la commune recherchée d'Estaires, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant un excellent état d'entretien et un potentiel d'évolution remarquable.
Saine, lumineuse et particulièrement fonctionnelle, cette habitation s'érige sur une belle parcelle de 942 m² et saura s'adapter à tous vos projets de vie.
Descriptif du plain-pied actuel (90 m² habitables) :
La maison s'ouvre sur un couloir d'entrée distribuant un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle ainsi qu'une agréable véranda, véritable pièce de transition idéale pour un coin repas ou un espace détente.
Le côté nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé.
Annexes et potentiel d’aménagement supplémentaire :
• Grenier aménageable : Un volume de 36 m² est disponible pour augmenter significativement la surface habitable (chambres supplémentaires, salle de jeux).
• Dépendances : Des espaces extérieurs offrent un fort potentiel pour la création d'un atelier, d'un bureau indépendant pour le télétravail ou de rangements (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
• Stationnement : Un grand garage privatif ainsi que plusieurs places de stationnement intérieur et extérieur.
Caractéristiques techniques & Confort :
• Chauffage central au gaz de ville.
• Menuiseries bois double vitrage.
• Maison saine et rigoureusement entretenue.
• Diagnostic Performance Énergétique : DPE E.
• Assainissement individuel : Prévoir l'installation d'une micro-station autonome (absence de tout-à-l'égout et de fosse septique aux normes).
Extérieurs :
Le grand terrain de 942 m² est actuellement non clôturé, ce qui vous offre une totale liberté d'aménagement paysager (terrasse, potager, écrans de verdure) pour vous isoler parfaitement de l'axe routier direct.
Accès rapide aux axes principaux et aux commodités de la commune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DEBRUYNE, Tél. : 07 55 60 55 24, E-mail : monique.debruyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 851015289
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3000€ par an sur l'année 2021.
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