Réf 1688334
Aucun travaux - économie d'énergie - sans vis à vis au calme -
Maison familiale contemporaine aux prestations haut de gamme à 15 min de La Rochelle et à 3 min de la Mer !
Idéalement située dans le charmant village d’Esnandes, à seulement 10 minutes de La Rochelle en voiture et 10 minutes à vélo de la mer, cette superbe maison récente sous norme RT 2012 vous séduira par son confort, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, pour un quotidien des plus agréables.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements et WC indépendant, avant de laisser place à une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud.
L’ambiance y est chaleureuse et contemporaine, sublimée par un carrelage imitation parquet, un poêle à granulés neuf (2025), à la fois économique et performant, ainsi qu’une superbe cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, installée en 2025, véritable cœur de la maison. Elle est complété par un cellier attenant idéal pour optimiser le rangement des provisions, de l'épicerie. Une buanderie vient parfaire cet espace fonctionnel.
Le rez-de-chaussée accueille également une agréable chambre donnant sur le jardin avec sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.
À l’étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, offrant de beaux volumes pour toute la famille, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, parfaitement exposé plein sud, invitant à la détente en toute intimité.
Construite en ossature bois, cette maison bénéficie d’une excellente isolation thermique, comme en témoigne son DPE classé A, garantissant confort et économies d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 0663407021, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 790€ par an sur l'année 2021.
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