Réf 1553602
Maison de montagne sur 6342m² de terrain
ESCHBACH-AU-VAL - Refuge de montagne sur 6300m² de liberté
À 750 m d’altitude, sur les hauteurs d’Eschbach-au-Val, découvrez une maison pleine de cachet, nichée au cœur de la montagne, entourée de verdure et de silence.
La propriété s'étend sur plus de 63 ares comprenant :
- La parcelle principale (2800m²) avec terrasse aménagée, abris, barbecue, fontaine et espace arboré type pré avec source privée (autonomie en eau) et cuve enterrée de 10 000L
- La parcelle avant (3500m²) avec ancien potager, ancien poulailler et prairie
La maison : rustique, au charme d’autrefois avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses lambris, son kacheloffa et sa cheminée.
Parfaite pour les amoureux d’authenticité en quête d’un refuge de week-end ou d’un pied-à-terre à la montagne, pour passer les étés caniculaires au frais.
Un bien à vivre tel quel ou à remettre doucement à son goût, sans gros travaux structurels.
D'une surface au sol d'environ 126m² (109m² habitables), elle comprend :
- Rez-de-chaussée (61m² + 50m² d'annexes) : Véranda d'entrée, cuisine/salle à manger avec cheminée, séjour avec kacheloffa (poêle en faïence), salle d'eau (+ pièces annexes : cellier, atelier, garage attenant)
- Premier étage (48m² + grenier aménageable) : deux chambres dont une avec salle d'eau, bureau et grenier avec beau volume.
Altitude : 750m expo nord-ouest (fraîcheur l'été, neige l'hiver)
Vue : panorama depuis le terrain et l'étage
Environnement : calme absolu, nature préservée
Proximité : auberge à pied (convivialité + services)
Accès : route goudronnée, déneigée toute l'année
Construction à flanc de montagne : façade arrière enterrée (fraîcheur naturelle, isolation thermique)
Ce bien s'adresse à des profils recherchant authenticité, rusticité et terrain.
Il n'est pas fait pour vous si vous cherchez une résidence principale moderne et énergétiquement performante.
Visite sur rendez-vous pour projection de votre usage spécifique - Budget pré-validé demandé (courtier recommandé si besoin)
Glwadys GEBELE - Spécialiste projets atypiques Vallée de Munster
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Glwadys GEBELE, Tél. : 06 60 41 95 34, E-mail : glwadys.gebele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 901984641
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720€ et 5090€ par an sur l'année 2021.
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