Située à Escaudain, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville dynamique. Proche des commodités, elle offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Bâtie sur un terrain de plus de 2000m2, cette propriété offre un espace extérieur agréable et propice à la détente, tandis que son grand garage et ses places de parking garantissent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. D'une surface habitable de 175 m², cette maison comprend un séjour de 75m2, un salon, une cuisine et une buanderie. 2 chambres dont une de plain pied(possibilité 3 ou 4). Disposant de vastes espaces intérieurs, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'environnement qui vous correspond. Un lieu idéal pour profiter du confort et du calme après une journée bien remplie. En résumé, cette maison située à Escaudain vous offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Son terrain spacieux et ses places de parking sont des atouts précieux, tandis que son intérieur généreux invite à des aménagements personnalisés. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FORTUIT, Tél. : 07 72 36 12 91, E-mail : romain.fortuit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 845 116 235

Sur un secteur calme de la ville, en périphérie du centre, venez découvrir cette sympathique maison de ville de 99m² habitables, sur plus de 700m² de terrain, avec cave, balcons, terrasse, sous-sol et jardin. Au rez-de-chaussée: hall, WC, bel espace séjour-salle à manger-cuisine ouvert de 38,5m² et vaste véranda de 31,5m² utiles. Coté nuit, le 1er étage propose: palier, 2 chambres, salle d'eau et bureau (6,8m² hab.). Au second: une 3ème chambre d'environ 11,7m² hab. CCgaz, double vitrage, volets électriques, cave saine, tout à l'égout, un sous-sol sous la véranda... sont autant d'atouts que le bien vous offre. Maison avec un vrai style qui sort de l'ordinaire, si vous êtes prêts à l'amener vers 2023 avec quelques travaux/rénovations, elle n'attend plus que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : 0668717518, E-mail : eric.bouvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801 521 170

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