Maison à vendre à ERNY-SAINT-JULIEN de 85m²145 000 €

Maison principale + logement indépendant de 60 m² — idéal investissement locatif ou projet gîte à Erny-Saint-Julien (62960)
Située dans le village paisible et recherché d’Erny-Saint-Julien, cette propriété offre une belle opportunité avec deux habitations distinctes :

Maison principale (85 m²) :
- 2 chambres de 12 m²
- Salon-séjour lumineux de 28 m²
- Cuisine séparée
- Salle d’eau
- Accès jardin ou cour
- DPE : Classe énergétique D

Logement indépendant (60 m²) :
- Totalement autonome avec entrée privée
- 2 chambres
- Pièces de vie confortables
- Idéal pour gîte ou location meublée
- DPE : Classe énergétique D

? Les atouts :
- Deux logements immédiatement habitables
- Beau potentiel locatif ou touristique
- Performance énergétique cohérente
- Village calme à proximité de toutes commodités

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre LAURENCE, Tél. : 0608980388, E-mail : alexandre.laurence@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 953677101