A Ermont, à 2 minutes à pieds de la gare Ermont Eaubonne, une charmante maison de 100 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche de toutes les commodités, vous profitez d'une terrasse donnant sur un jardin, d'un atelier indépendant et de 2 places de parking en sous sol ainsi que de 2 boxes indépendants supplémentaires. Ce pavillon de 100 m² habitable bénéfice; - d'un sous sol total (accès avec un portail électrique) dont un atelier et un sanitaire, - au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger traversant avec cuisine équipée ouverte, - au 1er étage de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, - au 2éme étage de 2 autres chambres, une salle de bains et d'un WC. En somme, cette maison de caractère offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel pour une famille à la recherche d'un bien confortable à Ermont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 428 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 880 € Honoraires charge acquéreur : 17 120 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel BOULLAY, Tél. : 0769882353, E-mail : emmanuel.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 491 614 780

Située à Ermont (95120), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et résidentiel. Proche des commodités et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour les familles, ce bien se trouve à proximité d'écoles et de commerces, offrant ainsi une qualité de vie appréciable. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1000 m², comprenant quatre places de parking, un garage indépendant et une dépendance d'environ 50 m². Le jardin de 1000 m² environ promet des moments de détente et de loisirs en plein air. Cette maison individuelle de 102 m² propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine/séjour avec cheminée ouverte, et un toilette. À l'étage, on retrouve quatre chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier. Le rez-de-jardin semi-enterré abrite un bureau et une chaufferie-buanderie, offrant ainsi des espaces supplémentaires pratiques pour la vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BÉTIN, Tél. : 06 74 44 01 18, E-mail : christophe.betin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 849 045 869

Maison à Ermont – Proche Gare Gros Noyer Grand Prix – Située en fond d’impasse, sur une parcelle de 433 m², cette maison de 1976 bénéficie d’un emplacement privilégié, très proche de la gare Gros Noyer Grand Prix, des écoles, commerces, du centre-ville et avec un accès rapide à l’autoroute. Vous profitez d’un bel extérieur avec la possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules, ainsi qu’un espace convivial comprenant un coin barbecue, un récupérateur d’eau et une belle terrasse. D’une superficie de 84 m² habitables, elle s’agrandit avec une véranda de 16 m² équipée de toilettes. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de plus de 40 m², intégrant une cuisine ouverte (à rafraîchir) et un salon chaleureux avec cheminée. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d’eau. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Beau potentiel, belle opportunité !Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth FERNANDES, Tél. : 0601746919, E-mail : elisabeth.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 918818733

Située à Ermont, maison individuelle de 1935 pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle. Avec un indice énergétique classé D, ce pavillon saura vous séduire par ses nombreux rangements, sa belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle de bain avec double vasque et son puit de lumière, ses 3 chambres et son magnifique escalier. La maison est équipée d'une belle cour intérieur et d'un espace gazon à l'arrière, et vous disposez également d'un grand box pouvant accueillir 2 voitures. École à proximité. Aucun travaux à prévoir ! Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric FAROU, Tél. : 0756846089, E-mail : frederic.farou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 910 177 732

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