Longère, 5 chambres sur 9 400 m2 terrain
Authenticité, volumes et nature — Une longère de caractère à découvrir ! À seulement 5 minutes des commerces et écoles d’Épinac, 15 minutes d’Autun et 25 minutes de la gare TGV du Creusot, venez découvrir cette charmante longère mitoyenne de 215 m² habitables, à l’âme préservée. Poutres apparentes, façades en pierre et charpente traditionnelle témoignent de son cachet authentique, sublimé par de beaux volumes lumineux.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie conviviale de 34 m² incluant une cuisine ouverte sur salle à manger, et un spacieux salon de 37 m² avec poêle à bois. Deux chambres, un espace vestiaire et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, un large palier distribue une salle de bains avec WC, une grande chambre avec rangements, deux autres chambres, une pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, salon TV…) ainsi qu’un vaste grenier entièrement aménageable. Un garage attenant ajoute à la fonctionnalité.
Côté confort : toiture récente isolée, double vitrage, chauffage central à pellets avec silo, convecteurs d’appoint, et taxe foncière modérée (1 260 €).
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un terrain de plus de 7 000 m², composé d’un jardin paysager et de deux prés non occupés — idéal pour les amoureux de nature, de chevaux ou de projets en pleine verdure.
Une propriété rare, parfaite pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire avec du charme, du cachet et du potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877
