Idéalement située au calme dans un secteur pavillonnaire tranquille à quelques minutes de l’accès voie rapide pour se rendre facilement sur AVIGNON et arrêt de bus à proximité, maison traditionnelle climatisée peu énergivore ( avec une excellente note de dpe en C ) type 4 sh112m² sur 565m² de parcelle bénéficiant d’un jardin clos et arboré idéal pour implanter une piscine ( famille ) ou nécessitant peu d’entretien ( retraités avec une rampe handicapée à l’entrée) En bonus une cour intérieure parfaite pour stationner un camping-car ou fourgonnette plus 2 garages d’une surface totale de plus de 50m² idéal pour stocker et cuisiner car un est climatisé rarissime !... Elle se compose d’un salon/séjour avec cuisine US quasi neuve , 2 chambres avec placards et un bureau , salle d'eau et wc indépendant ; à l’étage une pièce de 30m² environ qui peut devenir une 3e chambre ou une salle de jeu à vous de voir vos besoins…La terrasse type véranda climatisée elle aussi mesure 25m² permet d’en profiter été comme hiver et donne accès au jardin et le chalet sur dalle béton pour stocker du matériel ou futur local technique piscine ; portail électrique, chaudière gaz de ville, forage, double vitrage pvc, TF 970euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel DUCROS, Tél. : 0623193369, E-mail : jeanmichel.ducros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 523892966

RARE SUR LE MARCHE – IDEAL INVESTISSEUR Située en plein centre d’Entraigues-sur-la-Sorgue 84320, commune dynamique proche d'Avignon et de l'A7, à proximité immédiate des commerces et services, ce bien offre une opportunité d'investissement à fort potentiel pour un projet immobilier. Comprenant 2 logements indépendants couvrant 250m² sur 2 niveaux avec 3 SDB - 3e niveau à aménager d’env. 125m², elle possède aussi un Terrain partiellement constructible d’environ 1150 m² offrant diverses possibilités d’aménagement. 2 garages en pierre d’env. 36 m² et 50 m² complètent la propriété. Budget travaux à prévoir pour optimiser le potentiel du bien selon votre projet. Idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un bien avec de belles perspectives d’évolution à fort rendement locatif. Pour découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GAUTHIER, Tél. : 07 71 57 43 76, E-mail : isabelle.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851 348 029

Je me surnomme "Oasis" une bastide du 15e siècle construite sur un hectare de nature généreuse située entre Vedène et Entraigues sur la Sorgue. Ici, tout invite à la contemplation et à la sérénité. Cèdres, pins, chêne, oliviers ou figuiers dessinent un paysage empreint de calme, où chaque saison raconte une nouvelle histoire. Mon corps en pierre et mes murs de 70 cm d'épaisseur respirent la solidité et l'histoire, mes 632 m² habitable s’ouvrent à ceux qui cherchent à se ressourcer dans un cadre authentique et préservé. Mon habitation principale de plus de 300 m² offre un véritable lieu de sérénité, et mes trois appartements de 70 à 100 m², utilisés aujourd’hui comme gîtes, prolongent cette atmosphère douce et accueillante. En tout, je compte 13 chambres prêtes à accueillir famille et amis, avec des combles aménageables d’environ 50 m² pour encore plus d’espace à personnaliser et une roulotte entièrement équipé de 16m2 perdue au milieu des arbres. Je ne me surnomme pas Oasis par hasard, lorsque vous verrez ma piscine de 12x6m incrustée dans ce petit havre paix vous ne pourrez qu'être conquis par cette espace coupé du monde. Je vous attends pour une nouvelle page d’histoire, entre les bras de la nature. Si vous rêvez de vastes espaces où la lumière et le chant des oiseaux rythment vos journées, je vous ouvre mes portes avec joie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène MICHAUX, Tél. : 06 08 42 23 12, E-mail : helene.michaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 882 007 214

Au calme, cette charmante maison est située à Entraigues-sur-la-Sorgue (84320), une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche de l'autoroute A7, à seulement 5 minutes du Parc Spirou et de Wave Island, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. Les résidents peuvent profiter des commerces, écoles et transports en commun à proximité, 10 min à pied du centre ville, offrant ainsi un confort de vie optimal dans un environnement convivial. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain clos et arboré de 303 m², comprenant une piscine hors sol en bois avec pool house, une terrasse accueillante pour les moments de détente en extérieur l'été, ainsi que deux places de parking pour un stationnement aisé. L'ensemble est soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie extérieur des plus agréables. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 86 m² environ comprend une entrée avec placard, un lumineux salon/séjour traversant, une cuisine ouverte, trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Climatisée et dotée de la fibre, elle offre un confort moderne. L'orientation sud procure une belle luminosité, et chaque détail témoigne du soin apporté à ce bien. Construite en 1999, cette maison en parpaing avec façade en enduit et toiture en tuiles canal saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort et praticité. A VISITER SANS TARDER !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 154 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine BOISSIER, Tél. : 0665277155, E-mail : josephine.boissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 834 933 905

4 Maisons à vendre, ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE (84320)

Maison - 4 pièces - 112m²

Maison - 4 pièces - 112m²

Maison - 10 pièces - 250m²

Maison - 10 pièces - 250m²

Maison - 17 pièces - 632m²

Maison - 17 pièces - 632m²

Maison - 4 pièces - 86m²

Maison - 4 pièces - 86m²