Située dans la charmante ville d'Entraigues-sur-la-Sorgue, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités et des points d'intérêt, tels que les commerces et les établissements scolaires, elle séduira les familles en quête de confort et de praticité. Les amoureux de la nature apprécieront également sa proximité avec la Sorgue, offrant ainsi de belles balades au bord de l'eau. D'une surface habitable de 200 m², cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres. Elle offre également une très grande pièce de vie de plus de 50 m². Cette maison de construction traditionnelle offre une structure solide et un potentiel d'aménagement très intéressant pour y créer votre cocon personnalisé. Son point fort un grande garage de 70 m² avec belle hauteur et sa cuisine d'été en pierre de 32 m² . Ce bien offre diverses possibilités dont divers appartements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise FERNANDEZ, Tél. : 06 66 20 47 94, E-mail : francoise.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 478 328 032

A 2 mn à pied du centre ville d'Entraigues, implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 2500 m² au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette maison d"environ 160 m² habitable sur 2 niveaux à rénover. Ce bien se compose au rez de chaussé d'une cuisine, deux chambres, d'un WC, une salle d'eau et un garage attenant d'environ 30 m². A l'étage vous avez accès à une deuxième cuisine, un salon de 30 m², une salle de bain, deux chambres ainsi qu'un salon séjour de 30 m² donnant sur une véranda et d'un balcon ensoleillés. Un deuxième garage de 35m² indépendant complète le bien. Énorme potentiel pour cette maison qui offre beaucoup de possibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise FERNANDEZ, Tél. : 06 66 20 47 94, E-mail : francoise.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 478 328 032

Située à Entraigues sur la Sorgue, commune proche d'Avignon et de l'A7 disposant de tous les services et commerces de base, je vous invite à découvrir cette propriété composée: - d'une habitation d'environ 375m² dont la moitié est à rafraichir, l'autre à aménager, - sur un terrain d'environ 1150m², - complétée par 1 local commercial vide et libre de 37m²), - ainsi que 2 garages en pierre d'environ 36 et 50m². La toiture est en bon état, prévoir néanmoins isolation et consolidation d'un plancher. Idéal investisseur, grande famille ou projet à vocation touristique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GAUTHIER, Tél. : 07 71 57 43 76, E-mail : isabelle.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851 348 029

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