Je vous présente cette très belle maison de 88m2 habitable avec ses prestations haute de gamme située à Ennezat implantée sur une parcelle de 880m2 dans un quartier pavillonnaire et très calme. Elle se présente ainsi: RDC: un garage de 56m2, une pièce attenante de 20m2 aux multiples possibilités avec accès à l'étage et à une terrasse couverte, et 1 pièce buanderie, chaufferie et local piscine. A l'étage: 1 véranda, 1 entrée avec grands placards, 1 séjour avec cheminée à bois et 1 cuisine puis un couloir même à 3 chambres, 1 wc et 1 salle d'eau. Coté extérieur: 1 piscine 10m/5m avec une profondeur de 2m10 entièrement clôturée avec portillon pour plus de sécurité, 1 douche solaire, 1 terrasse couverte et un autre portail de 6m vous permettra de garer votre camping car, camion ou caravane sous l'abri conçu à cet effet. Cette maison attend juste un petit relooking afin de lui redonner modernité et luminosité. Chauffage fuel ( les propriétaires ne consomment que 700l/an à 20 degrés). Taxe foncière: 1553€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837

À vendre – Maison individuelle 5 pièces – 103,61 m² – Ennezat (63720) Au cœur d un quartier résidentiel calme d’Ennezat, cette maison des années 1975 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou un premier investissement. Proche des écoles, des commerces, et des transports en commun, elle séduit par son environnement campagnard tout en étant à proximité immédiate des principales commodités. À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste jardin clos de 629 m², un balcon offrant une vue dégagée , ainsi que trois places de parking, dont un grand garage avec accès direct au jardin. L'aménagement extérieur nécessite quelques travaux pour valoriser pleinement son potentiel. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces dispose d'une entrée spacieuse, d'un garage de plus de 25 m², d'une buanderie équipée d'une chaudière à granulés neuve, d'un double salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres généreuses, d'une salle d'eau rénovée, de WC séparés, le tout réparti sur une surface habitable de 103,61 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le confort : isolation, revêtements de sols, remplacement des menuiseries, mise aux normes électriques, et aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 980 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128

Maison T3 d'environ 60m2 sur 2 niveaux, une cave et une grange. A rénover Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837

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