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21 Maisons à vendre, ECOUFLANT (49000)

Exclusivité
Sous compromis
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Maison - 12 pièces - 234m²

Ecouflant (49000)
829 000 €
Terrain1 287m²bedroom8 chambres
Maison de Maître avec vue sur Sarthe
EXCLUSIVITE - Dans un environnement exceptionnel et bucolique, avec son incroyable vue et son accès direct à la rivière, venez découvrir cette superbe Maison de Maître de 1868 et son annexe pouvant répondre à différents projets (maison d'amis, gîte, maison d'hôtes, location annuelle). La maison principale de 164m2, édifiée sur 3 niveaux, se compose d'une entrée, d'un beau salon/séjour avec cheminée, d'une grande cuisine dinatoire, d'une arrière cuisine/buanderie, de 5 chambres dont 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau ou salle de bains avec wc, d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc et un wc séparé.
La seconde maison de 51m2, libre de toute location, se compose d'un beau salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine, de 2 petites chambres et d'une salle de bain avec wc. Elle dispose d'un jardin séparé privatif.
Vous bénéficierez également d'un studio indépendant avec salle d'eau et wc.
Le tout sur un terrain clos avec piscine, terrasse et beau jardin de près de 1300m2. Un grand garage avec atelier ainsi qu'une grande cave complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 829 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585

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Gaëlle
Dubéros

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Maison - 6 pièces - 163m²

Ecouflant (49000)
569 000 €
Terrain291m²bedroom4 chambresStationnements inclus2 stationnements
Maison contemporaine de 2022
Située à Écouflant, à proximité d'Angers, cette maison contemporaine bénéficie d'un environnement urbain dynamique. À seulement 15 minutes du centre-ville, elle offre la tranquillité d'un quartier tout en étant bien desservie par les transports en commun. Les écoles, le lycée, et le collège sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la présence de commerces et services à proximité assure un quotidien pratique et agréable. Terrain entièrement clos.

À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieur et un garage assurent un stationnement facile pour les résidents ajoutant une dimension pratique à cette propriété.

À l'intérieur, cette maison de 163 m² propose un aménagement élégant et moderne. Les 6 pièces, dont 4 chambres, offrent de vastes espaces de vie lumineux grâce aux grandes baies vitrées. Les 3 salles de bain apportent un confort supplémentaire, et la cuisine aménagée équipée design ravira les passionnés de la gastronomie. Avec un chauffage au sol, une climatisation, et des équipements de grande qualité, cette maison allie confort et style de vie contemporain avec une finition soignée, idéale pour une famille ou des personnes appréciant le haut de gamme.
La suite parentale au rdc offre une véritable vie de plain pied.
Aucun travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 569 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494

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Jocelyn
Daviaud

Exclusivité
Coup de coeur
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Maison - 7 pièces - 118m²

Angers (49000)
380 000 €
Terrain288m²bedroom3 chambresStationnements inclus2 stationnements
Coup de coeur assuré !
Dans le quartier recherché des Justices, rénovée avec soin, cette maison des années 40, de 118 m2 habitables, construite sur sous-sol non enterré, est entièrement repensée pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel.
Dès l'entrée, le ton est donné: des volumes aérés (grâce à une belle hauteur sous plafond), une décoration sobre et chic, un esprit chaleureux. Le salon-séjour, sur parquet, baigné de lumière, s'ouvre sur une grande cuisine aménagée. Un balcon-terrasse, suspendu au dessus d'une grande cour végétalisée, invite à profiter de l'extérieur même à l'étage. Ce niveau dispose de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un WC. En rez de jardin, le sous-sol cache bien son jeu : un bureau de 10m2, une chaufferie, une cave et un ancien garage transformé en atelier, doté d'une grande baie vitrée. Enfin un studio parfaitement aménagé
(chambre-séjour, espace cuisine, salle de douche, wc et débarras) constitue un espace idéal pour un ado, un parent, un projet locatif ou simplement recevoir.
Sur la parcelle de 288m2 une dépendance permet de bricoler, stocker et/ou stationner son véhicule.
Aucun travaux à prévoir, une belle performance énergétique, une situation idéale proche de toutes les commodités à quelques minutes du centre d'Angers, cette maison n'attend plus que vous !
Vidéo sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326

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Christelle
Simonel

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Maison - 5 pièces - 132m²

Angers (49000)
510 500 €
Terrain435m²bedroom4 chambresStationnements inclus3 stationnements
MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET GARAGE
Angers "EST", située dans une petite propriété privée de quatre maisons entièrement closes avec un portail automatique, cette maison contemporaine de qualité de 132 m² avec un garage de 20 m² et sa piscine chauffée, vous attend.

Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et le séjour, arrière-cuisine ou lingerie, WC, chambre avec salle de bain et une belle entrée avec rangements.

À l'étage : trois chambres, une salle de bain et une jolie pièce palière.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. DPE : A & A.
Volets roulants et porte de garage motorisés.

Dépêchez-vous de la visiter et de l’acquérir pour en profiter tout l’été !

A l'attention des vendeurs ou confrères : Pour une efficacité maximum, tous mes biens sont en vente au sein du réseau SAFTI mais ouvert également à la vente avec 100% des agences (Des questions ? contactez-moi). ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 510 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206

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Arnaud
Frionnet

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Maison - 6 pièces - 132m²

Angers (49000)
510 500 €
Terrain467m²bedroom4 chambres
Grande maison contemporaine avec garage et piscine chauffée.
SECTEUR LES CLAVERIES ANGERS/ST BARTHELEMY
Cette jolie maison contemporaine très récente avec un garage et une piscine chauffée au sein d'une petite propriété privée fermée possède de bons arguments pour vous séduire.

Garage de 25 m2 avec porte motorisé et piscine chauffée de 6 x 3

Son Emplacement :
- Dans un petit "lotissement" de 4 maisons haut de gamme fermé.
- Proche des commerces et des transports (bus à 600 mètres)
- Secteur calme.

Composition du bien :
RDC : Une suite parentale totale de 22 m2 (incluant, chambr, dressing et sdb avec wc), une belle pièce de vie avec poele à bois d'environ 50 m2 incluant une grande cuisine ouverte, une entrée avec des rangements, des toilettes et une lingerie.

A l'étage : Une pièce palière de 9m2, un wc, une sdb de 5,5 m2, trois chambres de 9,5, 11 et 12 m2.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (ou poele à bois dans le séjour).

Vous allez craquer ! Prenez rendez-vous pour visiter !

A l'attention des vendeurs ou confrères : Pour une efficacité maximum, tous mes biens sont en vente au sein du réseau SAFTI mais ouvert également à la vente avec 100% des agences (Des questions ? contactez-moi). ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 510 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206

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Arnaud
Frionnet

Exclusivité
Sous compromis
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Maison - 3 pièces - 63m²

Angers (49000)
249 600 €
Terrain157m²bedroom2 chambresStationnements inclus1 stationnement
Exclusivité !Maison à fort potentiel avec garage et jardin quartier Justices /St Léonard proche centre et commerces
Située dans la charmante ville d'Angers (49000), cette maison, à fort potentiel, bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier des Justices, à seulement 13 minutes du centre-ville en vélo.
Les résidents profiteront d'un environnement dynamique avec une variété de commerces, médecins ,écoles, collèges, lycées, salle culturelle, équipements sportifs à proximité immédiate. De plus, la présence d'une ligne de bus à deux pas facilite les déplacements.

Cette habitation dispose d'un jardin exposé à l'ouest, d'un garage, d'une cave, d'une véranda à rénover de 14 m2 environ, d'un appentis et d'un atelier. L'exposition nord-ouest de la maison offre une luminosité agréable et un environnement paisible.

À l'intérieur, la maison de 63 m² se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée récente, WC indépendant et de deux chambres et d'une salle d'eau à l'étage.
La chaudière gaz à condensation a été changé en 2023.La toiture en ardoise est en bon état.
Cette propriété présente un potentiel d'aménagement et de personnalisation intéressant pour en faire un cocon chaleureux et accueillant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie AUER, Tél. : 0624972186, E-mail : sophie.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 507829117

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Sophie
Auer

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Maison - 6 pièces - 201m²

Angers (49000)
890 000 €
Terrain1 531m²bedroom5 chambresStationnements inclus3 stationnements
MAISON D ARCHITECTE à Montreuil-Juigné, 5 chambres
Située à Montreuil Juigné, à 300 m des arrêts de bus, proche de la Mayenne, à deux pas du centre bourg et 15 mn de la gare d'Angers, cette somptueuse maison d'architecte vous séduira par son cadre, ses volumes et son confort.
Au rez de chaussée, un hall cathédrale dessert 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et une chaufferie.
Un escalier en marbre vous conduit à l'étage et à la pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte moderne, et équipée, et d'un salon séjour de 55m2, baigné de lumière et donnant accès à la terrasse et au balcon. Une grande et belle suite parentale avec salle d'eau et dressing complète l'ensemble.
Le vaste garage de 80 m2 vous permet de garer 3 véhicules et de ranger tout le matériel d'entretien et bricolage
Le magnifique jardin paysager vous permettra de passer des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Posez vos valises et appréciez !
Une vidéo de l'extérieur et de l'intérieur sont disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520

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Sébastien
Triquenaux

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Maison - 7 pièces - 210m²

Angers (49000)
383 000 €
Terrain3 978m²bedroom5 chambres
Ancien presbytère avec ses dépendances et son terrain !
Niché au coeur de Sermaise, à moins de 30 minutes d'Angers, cet ancien presbytère, datant du XVIème siècle, saura vous séduire par ses multiples atouts ! Cernée par un mur d'enceinte en pierres froides, une fuie-porche permet d'accéder à la propriété et propose un extérieur arboré de fruitiers et végétalisé. Une dépendance avec four à pain, un préau et une cave voûtée en sous-sol viennent compléter l'ensemble extérieur. Bénéficiant d'une toiture récemment refaite, la maison d'habitation se répartit sur 3 niveaux. Au rez de chaussée , vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine A/E avec cheminée, et un cellier et un WC avec lave-mains. La pièces de réception (salon-séjour), desservie par une grande entrée, a été réalisée en pierres de schiste noir que l'on retrouve sur les marches de l'escalier à vis d'origine. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau récente, un WC séparé et 4 chambres. S'ajoute également une chambre parentale. Enfin, la visite se poursuit avec un grenier aménageable au dernier étage. Produit remarquable à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 383 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

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Denis
Langlet

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Maison - 6 pièces - 131m²

Angers (49000)
395 000 €
Terrain168m²bedroom5 chambresStationnements inclus2 stationnements
RARE !
A Angers, dans le secteur des Banchais, cette maison de 2008 de 131m2 habitables est idéale pour une belle colocation ou une famille. Lumineuse et soigneusement décorée elle offre de grands espaces.
Au rez de chaussée vous profiterez d'une pièce de vie de 50m2, conviviale et fonctionnelle grâce à sa cuisine équipée et ouverte.
Toujours de plain pied, 2 chambres se partagent une salle de douche.
L'étage dispose de 3 belles chambres dont une avec dressing et une avec salle de douche, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC.
L'ensemble est érigé sur une parcelle close de 168m2
Ses atouts:
Un bon diagnostic énergétique grâce à son poêle à bois, ses huisseries en PVC et alu double vitrage et une bonne isolation.
Une décoration soignée et actuelle
La proximité des transports et commodités
Un bien rare à visiter sans tarder!
Vidéo disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326

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Christelle
Simonel

Sous compromis
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Maison - 3 pièces - 80m²

Angers (49000)
310 000 €
Terrain725m²bedroom2 chambres
MAISON 2 CHAMBRES PROCHE CHU ET PLACE BICHON
Située dans un quartier paisible d'Angers, cette maison mitoyenne se trouve au coeur d'une impasse calme à proximité des commerces et des commodités. Avec un accès facile à la ligne de bus 7, à seulement 2 minutes de la place Bichon et à 5 minutes du CHU, cette maison offre un emplacement idéal pour une vie urbaine pratique et agréable.
Construite en 1993, cette charmante maison de plain-pied sur un terrain de 725 m² présente un beau potentiel. Avec une surface habitable de 80 m², elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendants, une belle pièce de vie avec cuisine indépendante, pouvant aisément s'ouvrir et ainsi gagner en volumes. La toiture en ardoise naturelle et le grand garage ajoutent à son attrait. Profitez d'un espace extérieur généreux dans un cadre tranquille, offrant un cadre de vie confortable et agréable à Angers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520

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Sébastien
Triquenaux

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Maison - 6 pièces - 165m²

Angers (49000)
349 900 €
Terrain742m²bedroom4 chambresStationnements inclus5 stationnements
grande maison avec 4 ch à 10 min d'Angers.
Grande maison composée de 4 chambres d'une surface de plus de 150 m² avec 2 suites parentales au rdc, située a 1,5 km de St Sylvain d'Anjou.

Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse et conviviale, regroupant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (avec tout l’électroménager inclus, y compris un combiné réfrigérateur/congélateur), un grand salon-séjour chaleureux agrémenté d’un insert pour des soirées cocooning
- 2 suites parentales avec chacune leur salle de bain privative et WC ( 1sdb avec douche et une sdb avec douche (fonction hammam pour un espace détente à domicile) et Baignoire.
- 1 arrière-cuisine pratique pour optimiser votre rangement.

À l’étage:
-2 chambres.
-1 salle de bain
-1 grande pièce palière offrant de multiples possibilités (espace de jeu, bibliothèque, etc.).

A l'extérieur:
Une grande cour fermée par un portail électrique coulissant de presque 7 mètres.
Une terrasse sur le côté, équipée d’un barbecue en dur pour vos repas en plein air.
Un cabanon en bois pratique pour le stockage
WC extérieur.

Le chauffage est assuré par un système de plancher chauffant basse pression via une chaudière à condensation au gaz. Pour encore plus de confort, la pièce de vie est équipée d’une climatisation réversible et d’un insert à bois.

Cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Venez vite découvrir votre futur havre de paix !

Parlons de votre projet immobilier. A bientôt !

A l'attention des vendeurs ou confrères : Pour une efficacité maximum, tous mes biens sont en vente au sein du réseau SAFTI mais ouvert également à la vente avec 100% des agences (Des questions ? contactez-moi). ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206

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Arnaud
Frionnet

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Maison - 5 pièces - 95m²

Angers (49000)
340 000 €
Terrain283m²bedroom3 chambres
Maison 5 pièces 95 m² Angers Quartier Saint Léonard
Alerte Investisseurs pour mise en colocation (4 chambres) ou Primo-accédants :

Idéalement située dans un environnement calme et recherché (dans une impasse), cette maison mitoyenne des deux côtés possède un emplacement idéal ! (Quartier prisé de Saint Léonard).
Proche des commerces, des transports (Bus et Tram), des écoles et collèges, cette maison vous séduira par son emplacement et son confort.
Cette maison est idéale pour être proposé en espace de Co living, à la location de courte durée mais peut également convenir pour une famille.

La maison est bien entretenue, économique et respectueuse de l'environnement.
Elle est classée DPE D, dispose d'une chaudière à granulés, d’un ballon thermo dynamique (installés il y a moins de deux ans) et d’une cheminée fonctionnelle.

L’entrée principale donne accès à une salle à manger lumineuse semi ouverte sur une cuisine équipée étant aussi semi ouverte sur un salon donnant accès au jardin et un WC.
Un garage accessible par l’intérieur et l’extérieur de la maison complète ce niveau.
La salle à manger de 15 m2 peut être convertie en chambre afin d’offrir une vie de plein pied ou d’optimiser la rentabilité locative.

A l'étage : Un palier dessert trois chambres confortables et lumineuses, un WC indépendant et une salle de bain.
(Le grenier non aménageable, accessible par un escalier en bois escamotable a été entièrement isolé il y a 3 ans).

À l'extérieur, cette maison offre des aménagements incluant un jardin paysager avec une partie potagère de 100 m2 parfait pour les moments de détente en plein air et un abri de jardin en dur de 20 m2.
Un garage de 20 m2 et un espace de parking commun permettent un confort supplémentaire.

Vous pourrez également profiter d’une terrasse exposée plein sud de de 80 m2 située à l’avant de la maison pour profiter des beaux jours.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un bel investissement locatif ou d'un foyer chaleureux et fonctionnel dans un environnement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097

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Chloë
Bossoutrot

Sous compromis
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Maison - 4 pièces - 66m²

Angers (49000)
230 000 €
Terrain330m²bedroom3 chambres
Maison de 67 m2 sur parcelle de 330 m2 Angers Secteur Guichard/Lorette
Maison de 67 m2 sur parcelle de 330 m2 Angers Secteur Guichard/Lorette

Maison de 66.98 m2 – (109.65 hors carrez) à rénover entièrement avec division possible du terrain attenant entièrement constructible (compris dans le prix de vente).
Extension, ou construction d'une maison autorisée.

Idéalement située à proximité des commerces, d’un centre commercial et des axes de transport (4min à pied de l'arrêt de tram le plus proche et 5 min à pied de la ligne de bus 3) cette maison des années 60/70 offre un beau potentiel pour créer un espace de vie à votre gout ou pour être proposée en espace de Co living (mise en colocation d’étudiants).

La maison est actuellement libre d'occupant et était proposée à 430 euros la chambre.

Une première entrée côté rue donne accès à une première chambre, à un grand garage entièrement aménageable pour augmenter la surface habitable actuelle de la maison et aux escaliers pour accéder au 1er niveau.

Le rez-de-chaussée surélevé comprend une deuxième entrée indépendante accessible par le jardin, 2 chambres, un salon ouvert sur cuisine, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.

Le terrain offre la possibilité de conserver une partie pour créer un joli jardin ou une terrasse pour profiter des beaux jours et de conserver ou proposer l’autre partie pour une extension ou à la vente pour une construction.

Vous pourrez profiter d'un parking gratuit situé juste en face pour vous garer ainsi que vos invités.

La proximité des commodités et le potentiel qu’offre cette maison en font une opportunité à saisir dans le marché immobilier d'Angers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097

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Chloë
Bossoutrot

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Maison - 10 pièces - 350m²

Angers (49000)
575 000 €
Terrain1 853m²bedroom8 chambres
Alerte investisseurs / Forte rentabilité

Maison 10 pièces de 350 m² sur parcelle de 1853 m²

Opportunité exceptionnelle d'acquérir cette grande maison composée de 8 chambres et d'un studio (T1 bis) indépendant.
Cette maison, située dans un environnement calme et recherché dans un quartier prisé à une dizaine de minutes d'Angers, vous séduira par ses grands volumes et la forte rentabilité qu'elle offre.

Idéalement située, à proximité des commerces, d’une école et des transports en commun (ligne 3), cette maison offre une opportunité rare d'investissement ; ce bien est idéal pour être proposé en espace de Coliving, à la location de courte ou de longue durée mais peut également convenir pour une grande famille.

Le taux d'occupation est de 100% car toutes les chambres et le T1bis sont loués par des étudiants et des jeunes travailleurs.

Rentabilité locative actuelle : 3 800 € Hors Charges/ mois : 8 chambres + T1 Bis soit 45 600 € HC/ an

La rentabilité en l'état peut être revalorisée et la possibilité de créer deux chambres supplémentaires au RDC permettait encore d’augmenter encore la rentabilité !

Configuration : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante et lumineuse donnant accès à un salon spacieux de 75 m2 (équipé d'une cheminée) ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d’eau et deux WC dont un indépendant.

Au premier étage, un splendide escalier en bois mène à un pallier qui dessert 5 chambres allant de 11 à 24 m2, une salle d’eau, une salle de bain et deux WC.

À l'extérieur, cette maison offre des aménagements incluant un grand jardin paysager de 1853 m² une terrasse ensoleillée de 70 m², un espace de parking et un double garage de 60 m2 offrant un confort supplémentaire.

Au sous-sol, vous trouverez un espace sauna, une buanderie et des zones de stockage.

-La propriété peut être vendue avec l'ensemble des meubles et du matériel pour une mise en location immédiate.

-Possibilité d’acquérir un terrain attenant constructible et piscinable de 540 m2.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare à saisir dans le marché immobilier Angevin !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097

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Chloë
Bossoutrot

Exclusivité
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Maison - 7 pièces - 158m²

Angers (49000)
412 900 €
Terrain310m²bedroom4 chambresStationnements inclus2 stationnements
Angers Belle demeure familiale, villa ancienne avec terrain de 310m2
A vendre à Angers belle demeure familiale, villa ancienne avec terrain de 310m2 entièrement clos et paysager (possibilité d'avoir 300m2 de terrain en plus sur demande). Le bien est situé à deux pas de toutes les commodités et commerces ainsi que des transports (arrêt tram et bus à proximité et Gare d'Angers ).

Projet pouvant convenir pour résidence principale ou investissement location courte ou longue durée.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une très vaste entrée avec très belle escalier en bois, d'un salon et d'un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, un WC.
A l'étage, vous apprécierez les 3 grandes chambres lumineuses dont une avec placard, une salle de bain refaite à neuf et un WC séparé. De nombreux travaux ont été réalisés comme le remplacement des menuiseries extérieurs, de la chaudière gaz (neuve), la salle de bain, les sanitaires, etc...
La maison dispose également d'un sous-sol complètement aménagé à neuf avec salon et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau et un WC. Idéal locatif ou activité libérale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 412 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : abdel.elmarzouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308

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Abdel
El Marzouki

Sous compromis
Photo-maison

Maison - 7 pièces - 174m²

Angers (49000)
289 500 €
Terrain1 730m²bedroom5 chambresStationnements inclus5 stationnements
grande famille, proche commodités
A 30 minutes d'Angers dans la charmante ville de Longué-Jumelles (49160), cette maison profite d'un emplacement paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Elle offre un terrain spacieux de 1730 m², comprenant 5 places de parking, un garage de 30 m², un box extérieur et une terrasse de 45 m². Construite en 2011, elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable.

L'extérieur de la propriété propose un espace extérieur généreux avec un grand terrain, un jardin, et un espace de stationnement pratique pour 5 véhicules. La terrasse de 45 m² offre un endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités, tandis que le garage et le box extérieur offrent des solutions de rangement supplémentaires.

À l'intérieur, la maison de 174 m² présente une disposition confortable et moderne avec 5 chambres dont deux en rez-de-chaussée (une en dressing aujourd'hui), un bureau, une cuisine ouverte sur le salon, une mezzanine, un cellier, 2 toilettes indépendants, 1 salle de bain et 1 salle de douche. Les finitions sont de qualité avec chauffage aérothermie, plancher chauffant, double vitrage, volets électriques, ballon d'eau chaude de 300 litres. Cette propriété offre un cadre de vie familial idéal avec des espaces fonctionnels et lumineux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tony GUÉRIN, Tél. : 0614307386, E-mail : tony.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824 509 673

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Tony
Guérin