Réf 1672645
Maison - 4 pièces - 100m²
Découvrez cette authentique maison alsacienne d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain clôturé de 1 280 m², avec accès direct aux champs.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un salon-séjour d'environ 27 m², une cuisine indépendante de 12 m², une salle de bain d'environ 6 m² ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un dégagement distribue trois chambres d'environ 10 m², 12 m² et 18 m².
Le bien dispose également d'un balcon d'environ 20 m² avec vue sur le terrain arboré, d'une cave intégrale, de combles aménageables d'environ 25 m² offrant un potentiel d'agrandissement, ainsi que d'une grange attenante pouvant servir de garage et d'espace de stockage.
Le chauffage est assuré principalement par un poêle à bois.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement de la cuisine ainsi qu'une remise au goût du jour de plusieurs espaces.
Des améliorations visant à optimiser les performances énergétiques du bâtiment seront également à envisager afin d'en accroître le confort et de valoriser durablement le bien.
En contrepartie, cette maison offre un cadre de vie privilégié, le charme de l'ancien, de belles dépendances et un fort potentiel pour créer une résidence de caractère à votre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SCHARTNER, Tél. : 0672519912, E-mail : mathieu.schartner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 980391247
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570€ et 2160€ par an sur l'année 2021.
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