16 Maisons à vendre, DURAVEL (46700)

Maison en pierre avec pigeonnier et piscine
Située dans la charmante ville de Duravel (46700), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, à proximité de commerces et services. La maison en pierre avec son pigeonnier aménagé bénéficie d'un grand terrain de 2639 m², comprenant une piscine, une terrasse et un garage spacieux avec cuisine d'été. L'espace extérieur est idéal pour profiter du beau temps en toute intimité.

À l'intérieur, la maison de 235 m² de surface habitable comprend 9 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau, une chambre et une salle d'eau et une buanderie. L'étage accueille 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un dressing . Le sous-sol abrite une chaufferie et deux caves à vin.

Une dépendance pigeonnier aménagée offre une chambre indépendante ainsi qu'un studio avec mezzanine, idéal pour accueillir des proches ou réaliser une location saisonnière. Les équipements tels que le double vitrage, la climatisation réversible, la piscine et le portail électrique ajoutent du confort à cette propriété datant de 1997.
Piscine (10X5) Liner de 2022
Double vitrage alu et Volets alu
Chauffage au fuel, Clim réversible
Portail électrique alu de 2023
Fosse septique non conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890868409

Corps de ferme avec cour intérieure et vue dégagée
Corps de ferme de caractère offrant un fort potentiel, implanté sur un terrain de 6 205 m² avec jolie vue dégagée.

L’ensemble est organisé autour d’une cour intérieure, formant un véritable cœur de propriété, avec des bâtiments en pierre disposés harmonieusement.

La maison principale comprend une terrasse couverte, une entrée, une cuisine semi-équipée avec cheminée insert, une salle d’eau avec WC, ainsi que 3 chambres. Grenier aménageable d’environ 126 m² avec belle hauteur sous toiture offrant un fort potentiel d’aménagement, ainsi qu’un sous-sol complètent l’ensemble.

Les dépendances se composent d’une grange de 167 m² au sol avec anciennes mangeoires d’origine, d’un séchoir a tabac de 126 m², de 2 annexes.

Chauffage central, menuiseries simple vitrage avec quelques ouvertures en double vitrage, raccordé au tout-à-l’égout.

L’ensemble bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis en sortie de village. Travaux de rénovation à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 0649288061, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955

Maison de caractère à rénover intégralement avec 1,4 hectare de terrain et grange de 120 m²
Au cœur d'un environnement naturel préservé, venez découvrir cette authentique maison en pierre à rénover intégralement, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux des projets de rénovation et de la campagne.

Implantée sur un magnifique terrain de 14 460 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, intime et sans nuisance, idéal pour créer un véritable havre de paix.

La maison développe environ 70 m² habitables et conserve tout le charme de l'ancien avec ses volumes authentiques et son architecture traditionnelle. Une rénovation complète permettra de révéler tout son potentiel et de l'adapter à vos envies.

De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, notamment une grange d'environ 120 m², offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, garage, extension d'activité artisanale ou projet de gîtes.

Le terrain, arboré et généreux, séduira les amateurs de nature, de jardinage, d'animaux ou tout simplement ceux qui recherchent calme et espace.

Les points forts :

? Maison de caractère à rénover entièrement
? Environ 70 m² habitables
? Terrain de 14 460 m²
? Grange d'environ 120 m²
? Dépendances supplémentaires
? Environnement calme et verdoyant
? Fort potentiel de valorisation
? Idéal résidence principale, maison de vacances ou projet touristique

Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'authenticité et d'un projet de rénovation dans un cadre naturel privilégié.

Prix de vente : 89 000 €

Une belle opportunité pour donner vie à un projet unique dans un environnement préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 100 €
Honoraires charge acquéreur : 8 900 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538

Beau projet de rénovation
Sur un terrain de 1255m² au bord d'une petite route près du centre du village, cette grange en pierre à aménager, d'environ 95m² au sol, vous donne la possibilité de créer 2 niveaux. Les réseaux sont en bordure de propriété. Assainissement individuel à prévoir.
Avec son ancien cantou, vous tomberez sous le charme de cette bâtisse. La charpente est en bon état et les murs sains. CU accordé
A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 58 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637

Fort potentiel d'investissement
Située à Mauroux (46700), cette maison bénéficie d'un cadre idyllique en pleine campagne, offrant tranquillité et proximité avec la nature. Dotée de 8 hectares de terrain dont 2 hectares dans la zone touristique du PLui, cette propriété possède un fort potentiel pour l'installation d'un camping ou de logements touristiques avec un accès séparé de la maison.
Idéal pour les amoureux de chevaux, le terrain comprend un puits, une grange offrant aussi la possibilité d'aménagement en gite, un carport, une piscine au sel et une terrasse couverte de 50m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.

À l'intérieur, la maison de 5 pièces avec 4 chambres propose une disposition fonctionnelle et chaleureuse. Le chauffage au sol électrique et le poêle à bois garantissent un confort optimal, tandis que le grand séjour ouvert sur une cuisine équipée crée un espace de vie convivial.
Une mezzanine pouvant servir de bureau, une salle de bain, 2 toilettes séparées, et la possibilité de transformer une chambre en studio indépendant offrent une polyvalence appréciable pour une vie de famille harmonieuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637

Résidence principale, pied-à-terre ou investissement : ce chalet est idéal pour vous
Vivez comme en vacances… toute l'année !

Et si votre quotidien avait un parfum de vacances ? Situé au cœur d'une résidence de loisirs ouverte toute l'année, ce chalet de type Helsinki peut aussi bien devenir votre résidence principale qu'une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et agréable. La pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré…) complète parfaitement cet espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et fenêtre, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.

Le chalet est équipé de menuiseries en bois avec double vitrage, de volets en bois et d'un chauffage électrique.

Au-delà du chalet, c'est un véritable cadre de vie qui vous attend. La résidence met à disposition de ses occupants une piscine, des courts de tennis, des aires de jeux pour les enfants ainsi qu'un restaurant ouvert durant la période estivale. Dans un environnement calme et verdoyant, chacun peut profiter d'un cadre privilégié tout au long de l'année.

Grâce à son ouverture permanente, cette résidence permet d'y vivre à l'année en résidence principale, une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort, nature et qualité de vie, avec la sensation d'être en vacances au quotidien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 127 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538

Corps de ferme sur 7 hectares sans aucune nuisance
Rare ! Au cœur des bois et des collines, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, découvrez ce corps de ferme en pierre du XIX? siècle niché dans un environnement préservé de 7 hectares, à seulement 7 km des commerces, d'un cabinet médical et de la gare SNCF.

La propriété comprend une maison de 245 m² habitables, un hangar, une vaste grange ouverte sur deux niveaux attenante à la maison, un garage, une véranda, une terrasse couverte, deux caves, une chaufferie et un cellier.

L'habitation offre une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à granulés, un salon avec cheminée, 5 chambres, un bureau, une mezzanine, une chambre mansardée, 2 salles de bains avec WC et 1 salle d'eau. Chauffage central au fioul, poêle à bois et poêle à granulés, double vitrage partiel. Assainissement individuel.

Terrain piscinable, chemin privé bitumé, taxe foncière : 2 507 €. Un lieu de vie authentique et plein de caractère, à rafraîchir selon vos envies, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 276 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 0649288061, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955

Possibilité de créer des chambres d'hôtes, à proximité du chemin de Saint Jacques de Compostelle
Cette propriété située prés de Montcabrier, vous propose une situation géographique idéal à la campagne mais aussi, à seulement 10km de Puy l'évêque et Fumel, où vous trouverez toutes les commodités.
Située à proximité du chemin de Saint Jacques de Compostelle, ce bien offre la possibilité de créer des chambres d'hôtes.
La maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un grand salon, donnant sur une terrasse couverte, trois chambres, dont deux avec leur coin d'eau, une salle de bain et WC séparé.
A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou coin détente, trois chambres supplémentaires, deux avec salle d'eau, et une grand salle de bain avec WC. Le grenier est aménageable.
A l'extérieur, vous trouverez; un garage attenant à la maison (chaudière et local technique pour la piscine), une piscine 10m x 5m, entièrement clôturée avec une barrière de sécurité.
Un grand terrain divisé en plusieurs parties; entrée avec parking et terrasse, verger avec arbres fruitiers: pommiers, poiriers, noyers, cerisiers, etc.., 2 puits, une réservoir d'eau avec captation de l'eau de la source, prairie et bois.
La maison est équipée en double vitrage, chaudière au fioul et cuisinière bois.
Toiture et gouttières refaites en 2018.
A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637

Maison 6 pièces sur 2 niveaux
Située à Puy-l'Évêque (46700), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et services. Le quartier calme offre un cadre de vie agréable, et la vue imprenable sur le village depuis la terrasse couverte ajoute une touche pittoresque. Les arbres fruitiers, l'atelier, le puits et le terrain de 841 m² offrent un espace extérieur verdoyant et propice à la détente, une véritable invitation à profiter des beaux jours à l'extérieur.

À l'intérieur, cette maison de 90 m² sur 2 niveaux propose un agencement pratique avec 6 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain. Le rez-de-jardin abrite une pièce de vie avec coin cuisine, un bureau, une salle d'eau, une cave, une chaufferie/buanderie et un garage. À l'étage, un salon/salle-à-manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et des WC offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les travaux réalisés, tels que le double vitrage alu et le chauffage par pompe à chaleur réversible, garantissent confort et économies d'énergie. Cette maison à remettre au goût du jour offre un potentiel certain pour aménager un lieu de vie chaleureux et convivial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890868409

GRAND POTENTIEL ET BELLE OPPORTUNITE DE RENOVATION
Idéal investissement locatif.
Au cœur de la cité médiévale de Puy l’Évêque, à proximité immédiate à pied de toutes commodités, je vous propose cette maison de bourg mitoyenne en pierre, à rénover entièrement, qui vous offre 4 niveaux de 30 m², soit au total 120 m² utiles environ.
En RDC, vous aurez la possibilité de créer un local pour développer une activité commerciale compte tenu de sa localisation privilégiée. Vous pourrez résider au dessus ou utiliser les 3 niveaux supérieurs en locatif.
La toiture est en bon état, présence compteur électrique et compteur d'eau, tout à l'égout.
En définitive, bien idéal pour laisser libre cours à tous vos projets. Aussi, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 32 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488369612

Maison 5 pièces
Située à Puy-l'Évêque (46700), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. Proche des écoles et du collège, elle offre un environnement idéal pour une famille. Les commerces à proximité facilitent le quotidien des résidents. La terrasse et le jardin offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du calme environnant.

Cette maison de 135 m² sur deux niveaux comprend une cuisine, un lumineux salon et une buanderie au rez-de-chaussée. L'étage abrite quatre chambres, une salle de bain et un WC à rénover. Le terrain de 2300 m², pouvant accueillir une piscine, dispose également d'un puits. Une place de parking extérieure est disponible.

Cette demeure chauffée au fuel offre un intérieur fonctionnel avec ses cinq pièces, dont quatre chambres. La luminosité et l'espace font de cette maison un lieu de vie confortable. Avec une taxe foncière de 1168€, cette propriété présente un bel agencement intérieur pour une famille en quête d'un foyer chaleureux dans un environnement campagnard et proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 184 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 0615918121, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078

Superbe propriété de 8520 m 2 avec plain pied 3 chambres et garage indépendant
Uniquement chez SAFTI

Située à PUY LEVEQUE (46700), cette propriété offre un cadre unique en pleine campagne et vous propose tranquillité et intimité.
À proximité des écoles et des crèches, elle convient parfaitement aux familles cherchant un environnement calme pour leurs enfants. De plus, l'accès à la fibre garantit une connectivité moderne pour répondre à tous les besoins en communication.
Idéalement située à 30 mn de Fumel et 40 mn de Cahors

À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses totalisant 18m², idéales pour profiter du soleil sereinement .

Le jardin de 8520m² avec sa borie authentique ajoute du charme à cette propriété.
Vous apprécierez le verger et le bois entretenus , les espaces verts ombragés ou plein sud, les 2 terrasses couvertes totalisant 18 m 2 ou chacun trouvera son endroit préféré

À l'intérieur, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1991 propose 108m² habitables avec 3 chambres confortables et spacieuses dont 2 avec dressing intégré
** Le salon séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte de 39 m2 propice aux réunions de famille

** la salle de bains avec douche , les toilettes séparées et le cellier offrent des espaces fonctionnels.

L'accessibilité pour les personnes handicapées est un atout supplémentaire, ajoutant une dimension de confort supplémentaire à cette charmante propriété.

Pour les véhicules, un garage de 35m² et diverses places de parking extérieures sont à disposition, offrant praticité et sécurité.
La projection avec l intelligence artificielle vous propose un aménagement du garage en espace musique
N hésitez pas à me contacter rapidement pour découvrir ce havre de paix

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 0625938233, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370

Maison de caractère dans 1 charmant village lotois
*** SOUS OFFRE ACCEPTEE ***
Charmante maison de 85 m² avec jardin, au cœur de Saint-Martin-le-Redon

Idéalement située dans la paisible commune de Saint-Martin-le-Redon, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, elle séduira par son authenticité et son potentiel.

D'une surface habitable de 85 m² sur deux niveaux, elle se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée :

Une spacieuse pièce de vie de 32 m², lumineuse et chaleureuse,
Un espace sous escalier avec WC, rangement et chauffe-eau,
Une cuisine d’été / buanderie de 15,4 m², disposant d’une entrée indépendante et ouvrant sur un jardin intime de 75 m², clos, arboré et fleuri, à l’abri des regards.

- À l’étage :

Une cuisine équipée de 10,3 m²,
Une salle à manger de 24 m²,
Deux chambres,
Une salle d’eau avec une seconde entrée indépendante.
Confort & équipements :

Double vitrage bois,
Volets roulants électriques solaires & volets bois,
Chauffage électrique et poêle à bois,
Parquet bois & poutres apparentes, apportant charme et authenticité.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’exploiter tout son potentiel.

Une opportunité à saisir ! Que ce soit pour y vivre à l’année, en faire une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison saura répondre à vos attentes.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 101 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538

maison de ville
Située au cœur de Soturac, cette charmante maison de ville d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée et baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Le salon donne accès à une vaste véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour profiter du jardin tout au long de l'année.

Attenant à la véranda, un espace fonctionnel comprend une douche, un WC ainsi qu'un coin buanderie avec les branchements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge.

À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres lumineuses, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille. Une piscine semi-enterrée en bois complète agréablement les extérieurs, tandis qu'un garage avec un vaste espace de rangement ou d'atelier vient parfaire l'ensemble.

La maison est équipée de radiateurs électriques, d'un poêle à bois et de moustiquaires, offrant un confort appréciable tout au long de l'année. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C, un atout qui témoigne de bonnes performances énergétiques et contribue à maîtriser les consommations.

Cette maison de ville, fonctionnelle et pleine de charme, séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et agréable.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez- moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visit

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 0611788957, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443