Maison à vendre à DUNKERQUE de 230m²442 900 €

À Rosendael, à seulement 10 minutes de la plage de Malo-les-Bains, découvrez cette élégante Maison de Maître de 230 m², où charme, volumes et confort se conjuguent à la perfection. Une demeure idéale pour imaginer de beaux moments en famille, autour d’un feu de bois, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Dès l’entrée, le ton est donné avec un superbe salon-séjour de 71 m², baigné de lumière, sublimé par de hauts plafonds et un poêle à bois récent, parfait pour les longues soirées d’hiver et les repas festifs.
La cuisine aménagée et équipée de 14,5 m² offre un espace fonctionnel et agréable, pensé pour partager de bons moments culinaires.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre grandes chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu’une pièce dressing, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Le second étage accueille un grenier chauffé et isolé de 45 m², un espace modulable selon vos envies : salle de musique, de sport, atelier d’artiste ou espace détente.

Côté extérieur et annexes, cette maison dispose d’une terrasse de 20 m², idéale pour les beaux jours, d’un garage de 45 m², d’une double cave, ainsi que d’un bunker, parfait pour une cave à vin ou du stockage.
La maison est également équipée de deux WC (rez-de-chaussée et étage) et offre la possibilité d’installer un monte-escalier (devis disponible).

Les prestations techniques sont au rendez-vous :
? Chaudière gaz récente (2022)
? Double vitrage
? Électricité refaite
? DPE C
? Porte d’entrée neuve (septembre 2025)
? Assainissement conforme

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison vous garantit un quotidien pratique et agréable : tout se fait à pied.

? Une maison de caractère, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs de fin d’année et bien au-delà!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 442 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CHASSAING, Tél. : 06 74 55 97 27, E-mail : sandrine.chassaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 394 533 277