Diego Duriez, a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison, rare sur le marché. Pourquoi ? 145 m² habitables en plein centre de Dunkerque, dans une rue calme, avec jardin, garage et cave ! L’habitation : Un salon-séjour de plus de 30 m², baigné de lumière grâce au jardin exposé sud-ouest, ainsi qu’une cuisine donnant elle aussi sur le jardin de 100 m², avec terrasse et pelouse plane. Vous trouverez 5 chambres (possibilité bureau) et une salle de bain réparties sur deux étages en dalle béton, desservis par un escalier d’architecte en marbre. Un garage de 14 m² + une place devant l'habitation. Une cave saine couvrant toute la surface de la construction. Technique : Aucun travaux à prévoir, uniquement de la décoration et de la peinture pour mettre la maison à votre goût. Menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques. Secteur : Centre-ville de Dunkerque, dans une rue calme. À 8 min à pied de la gare (Lille en 30 min, Paris en 1h30) rapidement à l’autoroute A16. En conclusion : une maison chaleureuse, spacieuse, sans surprise. Des maisons comme celle-ci, on n’en fait plus aujourd’hui… Coup de cœur assuré. Matthieu et Diego Duriez (père et fils) ont le plaisir de vous proposer cette annonce et vous remercient de les contacter par téléphone ou par mail afin de planifier une visite ou une estimation dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diégo DURIEZ, Tél. : 0651713418, E-mail : diego.duriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 994089639

Vous rêvez d’espace et d’élégance ? Cette Maison de Maître de 230 m² située à Rosendael (10 mn en voiture de la Plage de Malo les Bains) est faites pour vous! * Salon séjour de 71 m² lumineux avec poêle à bois récent et hauts plafonds! * Cuisine aménagée & équipée de 14,5 m². * 1 Toilette au RDC + 1 à l'étage. *Au 1er étage 4 grandes chambres dont 2 suites parentales + Pièce dressing ! *Au 2ème étage grenier chauffé et isolé de 45 m² (pièce de musique/ sport /ou idéale artiste peintre!..) *Possibilité de monte escalier (devis à l'appui). * Terrasse 20m2, et double cave ! * Bunker (idéal cave à vin ou espace de stockage). * Garage 45m2. *Chaudière gaz récente (2022), double vitrage, électricité refaite, DPE C,porte d'entrée neuve (septembre 2025). * Idéalement située, proche commerces, écoles et transports. On fait tout à pied! * Assainissement conforme! * Beaucoup de charme! UNE VRAIE PEPITE!!! A vos téléphones! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 442 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CHASSAING, Tél. : 06 74 55 97 27, E-mail : sandrine.chassaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 394 533 277

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