Réf 1707379
Maison isolée, secteur calme à proximité d'aire sur l'adour
Un havre de paix au cœur de la campagne landaise
À découvrir sur la commune de Duhort-Bachen, dans les Landes, à proximité d’Aire-sur-l’Adour, cette maison ancienne du début du siècle dernier séduira les amateurs d’authenticité, d’espace et de tranquillité.
Implantée dans un environnement particulièrement calme et agréable, elle bénéficie d’une situation géographique idéale, permettant de profiter pleinement de la campagne landaise tout en restant à proximité des commerces, services et commodités d’Aire-sur-l’Adour.
La maison développe environ 114 m² habitables et propose de beaux volumes. Elle se compose notamment de deux chambres ainsi que d’une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis.
Habitable en l’état, cette maison possède également un fort potentiel d’évolution. Ses combles aménageables permettent d’envisager la création de surfaces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, espace détente ou salle de jeux.
La propriété dispose également de 47 m² de dépendances, pouvant offrir de nombreuses possibilités d’aménagement et, sous réserve des autorisations nécessaires, un éventuel changement de destination. Un véritable atout pour créer un atelier, un espace professionnel, un studio indépendant ou développer un autre projet.
À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse de 62 m², idéale pour les repas, les moments de convivialité ou simplement pour apprécier le calme et la nature environnante.
L’ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2 556 m², offrant espace, verdure et tranquillité dans un cadre préservé.
Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison habitable immédiatement, tout en souhaitant disposer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
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Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1410€ par an sur l'année 2021.
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