Vous envisagez d'accueillir des amis, de créer des chambres d'hôtes...? Ce bien composé de 2 habitations vous propose cette opportunité en rénovant la seconde habitation composée de 3 pièces. Situé au porte du perche, à 10mn au sud de La Bazoche Gouët et de ces commerces et commodités, vous bénéficierez d'une vue dégagée et de la tranquillité d'un cadre isolé. En extérieur vous trouverez une dépendance avec son atelier de 46m² accolée à un 1er garage complété d'un second indépendant. Sur son terrain plat, clos et arboré d'arbres fruitiers, un puits, un bassin ainsi qu'une terrasse avec pergola vous inciteront à la détente. L'habitation principale entièrement rénovée et chaleureuse se compose d'une véranda, d'un couloir desservant un beau séjour avec plafond cathédrale agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre d'enfant ou bureau et pour finir ce niveau une cave/buanderie. A l'étage une mezzanine vous guide vers une 3ème chambre. Double vitrage, chauffage central au fuel et toiture impeccable. A saisir ! Des questions ? Contactez-moi par téléphone au 06.44.81.91.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425

Située sur la commune de Droué qui offre à ses habitants un cadre de vie paisible, cette maison mitoyenne profite d'un emplacement privilégié en centre-ville à proximité des commerces, services et école. D'une surface habitable généreuse, cet espace permet un agencement confortable pour toute la famille. Le rdc est composé d'un grand séjour de 45m² très lumineux avec cheminée, d'une spacieuse cuisine dinatoire, d'une chambre avec carreaux de ciment donnant sur une salle de bain, d'un wc avec lavabo et d'une chaufferie. A l'étage un couloir dessert 2 belles chambres avec parquet, un débarras éventuellement transformable en salle d'eau, un 1er grenier pouvant être aménagé et ainsi augmenter l'espace habitable et un second grenier plus petit permettant de stocker. Vous disposerez également d'une cave et d'une courette d'environ 15m². A 100m de la maison, non attenant et accessible à pied, un terrain de plus de 250m² pourra être aménagé selon vos envies et sera idéal pour les amoureux de jardinage. A noter qu'un grand parking face à la maison sera appréciable pour y stationner votre voiture. Tout à l'égout. Prévoir quelques travaux. Des questions ? Contactez-moi vite au 06.44.81.91.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425

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