Maison à vendre à DRACHE de 113m²229 500 €
Réf 1453558
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 113 m²
Maison
113m²
7
3
2
2
1 713m²
Individuel
1900
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 113 m²
À Vendre – Maison de caractère avec dépendances à DRACHÉ (37800)
Idéal grande famille, artisan ou projet de location saisonnière
À 5 minutes de l’autoroute A10, sur la commune de Draché, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme, d’environ 113 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 1 713 m², avec de nombreuses dépendances et un fort potentiel d’aménagement.
Les + :
• Commodités et école à pied (regroupement scolaire)
• Grand carport pour camping-car ou caravane, accolé à un garage fermé
• Dépendance d’environ 100 m² à rénover (maison d’amis, location saisonnière, atelier, etc.)
• Deuxième garage au fond du terrain, ancien poulailler pour stockage de bois, potager et cabanon de jardin
La maison principale se compose de :
• Une magnifique véranda baignée de lumière, entièrement vitrée, offrant une vue panoramique sur le jardin
• Une cuisine équipée
• Un séjour chaleureux avec insert à bois et baie vitrée sur l’extérieur
• Une salle d’eau moderne au rez-de-chaussée
• À l’étage : un palier spacieux idéal pour un bureau / télétravail, 3 chambres dont une avec dressing, et une salle de bain
Confort & équipements :
• Chauffage mixte : insert bois + pompe à chaleur récente
• Assainissement individuel aux normes (refait il y a 2 ans)
Une maison coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, de l’espace et un cadre de vie paisible, tout en restant proche des axes routiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007
À 5 minutes de l’autoroute A10, sur la commune de Draché, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme, d’environ 113 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 1 713 m², avec de nombreuses dépendances et un fort potentiel d’aménagement.
Les + :
• Commodités et école à pied (regroupement scolaire)
• Grand carport pour camping-car ou caravane, accolé à un garage fermé
• Dépendance d’environ 100 m² à rénover (maison d’amis, location saisonnière, atelier, etc.)
• Deuxième garage au fond du terrain, ancien poulailler pour stockage de bois, potager et cabanon de jardin
La maison principale se compose de :
• Une magnifique véranda baignée de lumière, entièrement vitrée, offrant une vue panoramique sur le jardin
• Une cuisine équipée
• Un séjour chaleureux avec insert à bois et baie vitrée sur l’extérieur
• Une salle d’eau moderne au rez-de-chaussée
• À l’étage : un palier spacieux idéal pour un bureau / télétravail, 3 chambres dont une avec dressing, et une salle de bain
Confort & équipements :
• Chauffage mixte : insert bois + pompe à chaleur récente
• Assainissement individuel aux normes (refait il y a 2 ans)
Une maison coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, de l’espace et un cadre de vie paisible, tout en restant proche des axes routiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1200€ / an
Maximum : 1680€ / an
Ce bien vous est proposé par
Aurore Frelat
Sainte-Catherine-De-Fierbois (37800)
61 biens en portefeuille
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