Située à Domérat, cette charmante maison offre une localisation idéale. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un environnement agréable et tranquille, propice à une vie de famille. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces et des transports, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements. Le bien est érigé sur un terrain de 601 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. La terrasse permet de créer un véritable espace extérieur convivial. De plus, une place de parking est également disponible, assurant ainsi praticité et confort. À l'intérieur, cette maison d'une surface habitable de 107 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Cet agencement vous offre la possibilité d'aménager votre espace de vie selon vos besoins et préférences. Les 2 toilettes sont un avantage certain pour une commodité accrue. Construite en 2010, cette propriété saura vous séduire par sa modernité et son potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan PALIOT, Tél. : 0778572095, E-mail : tristan.paliot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 982016875

Je vous propose de découvrir ce bien rare sur Domérat dans l'Allier, à 3h30 de Paris et 4h30 de Toulouse, idéalement situé près des grands axes, des commodités et des établissements scolaires. Cette maison lumineuse et spacieuse s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 65m² donnant accès à une belle véranda avec un magnifique jardin d'intérieur et une terrasse couverte surplombant l'étang. Une arrière cuisine vient en prolongement de la cuisine ouverte. Un dressing, une salle d'eau et trois chambres dont deux avec salle d'eau privative complètent la partie habitation. Autour de l'étang, se trouvent une cuisine d'été, un abri pour votre futur jacuzzi et plusieurs dépendances. Tous les matériaux ont été choisis avec soin pour leur qualité et leur noblesse comme les pierres de la façade provenant d'une maison creusoise et façonnées sur mesure. Les allées et les terrasses sont toutes pavées, les arbres sont superbement entretenus. Pour encore plus de tranquillité, plusieurs parcelles attenantes peuvent être vendues ! Visite virtuelle sur rendez-vous au 06-42-73-51-00 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MÖLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954

Maison 80m² à la campagne sur un terrain de 2800m² à seulement 6min de Montluçon Venir découvrir cette maison composé de 3 chambres, une salle de bain équipé d'une cabine de douche, un wc séparé, un Salon/salle à manger donnant sur la cuisine par une porte. Chauffage Pompe à chaleur Air/Air récent dans le salon, la cuisine et les 3 chambres, en plus, un insert bois dans le salon/salle à manger. Il y a également un garage qui est accolé à la maison pouvant accueillir une voiture et avec accès à l'arrière de la propriété donnant sur une dépendance d'environ 20m². Assainissement individuel conforme. Terrain clos et arboré, portail motorisé neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547

Située à Lignerolles (03410), cette maison ancienne bénéficie d'un emplacement idéal, proche d'une école et entourée d'un cadre naturel authentique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1393 m² agrémenté d'une piscine, d'une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave pour le rangement. Un garage et une place de parking extérieure offrent un espace de stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. L'architecture en pierre confère une atmosphère chaleureuse et authentique à chaque pièce. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension, permettant de personnaliser davantage cet espace de vie à son goût. Cette maison à été victime d'un incendie qui a brulée une partie de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan PALIOT, Tél. : 0778572095, E-mail : tristan.paliot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 982016875

Située à Prémilhat (03410), cette demeure élégante de 169 m² se niche dans un quartier paisible à proximité des commerces, écoles maternelle et supérieure. Construite en 2009 sur un terrain de 1221 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. À l'extérieur, les espaces extérieurs sont aménagés avec soin, comprenant deux terrasses ensoleillées, une piscine au sel rafraîchissante, un garage pour deux voitures et un système d'arrosage automatique pratique pour entretenir le jardin paysager. À l'intérieur, la maison s'organise sur deux étages. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un wc séparé, une buanderie fonctionnelle et un salon lumineux. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain supplémentaire et un wc offrent un espace privé confortable. Cette demeure climatisée offre un cadre de vie harmonieux alliant confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy DECOSTER, Tél. : 0755391327, E-mail : sandy.decoster@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 947688305

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