Venez découvrir cette charmante maison de ville à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet immobilier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger spacieuse, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de douche avec WC, offrant un agencement pratique et confortable pour votre quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une passante, offrant des espaces de repos intimes et cosy pour toute la famille. Côté extérieur : Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin verdoyant, vous offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un passage sur le côté vous permettra de sortir vos poubelles en toute commodité, et deux dépendances offrent un espace de stockage supplémentaire. Cette maison représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement immobilier. Avec quelques travaux de rénovation, elle pourra devenir le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé, ou constituer un excellent investissement locatif. Faire vite ! Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eudoxie COUVREUX, Tél. : 0609146898, E-mail : eudoxie.couvreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 850 806 167

Située à Divion, cette maison se trouve dans un cadre campagnard, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Elle offre ses 2 places de parking en sous sol et 2 autres sur l'avant, offrant praticité et confort aux résidents. Construite en 1982 sur un terrain de 562 m², la maison de 104 m² environ, se compose d'un séjour spacieux avec son bar et insert au bois, d'une salle de bain et de WC au rez-de-chaussée, de 3 chambres à l'étage avec son palier pouvant être aménagé en bureau, pièce de jeux ou autres. Le sous-sol de 81 m² constitue un espace supplémentaire appréciable. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Remarque : des travaux sont à prévoir sur l'extérieur tout comme un rafraichissement intérieur, ce qui justifie le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eddy ACCARD, Tél. : 0671838802, E-mail : eddy.accard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 912 218 765

Maison individuelle avec un espace de vie inversé. Les 3 chambres se situe au rez de chaussé. A l étage , hall d'entrée, salle de bain (baignoire et douche), spacieux salon séjour avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte. Terrasse couverte exposition sud ouest, jardin, dépendances. Maison lumineuse Grande cour devant (facilitée de stationnement voitures camping car). Secteur calme , proche des écoles et d'un commerce. Les finitions sont en cours mais ils seront achevés pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : gontran.vandenberghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852 031 343

Maison située à Divion dans un secteur privilégié, tranquille, nous vous proposons une charmante maison des années 1950, sur 2 étages : avec une belle pièce à vivre, une cuisine équipée moderne et ouverte, 3 grandes chambres, 2 WC, un garage motorisé, et enfin une une cuisine véranda qui vous donnera envie de faire des barbecues dans le jardin. Le jardin avec ses dépendances : composé d'un atelier, éventuellement possibilité d'élevage, de chenil, et tout au bout un potager qui vous attend. Le chauffage est au fuel (petite cuve), mais suite aux possibilités de primes pour la nouvelle énergie, vous pourrez facilement être dans vos économies, dossier possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ZEIMET, Tél. : 0603586878, E-mail : eric.zeimet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 411 384 209

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