Maison à vendre à DIRAC de 209m²

Sur la commune de DIRAC, à moins de 15 minutes d’Angoulême et de sa gare LGV,
découvrez cette maison familiale, située au calme, en bout d’impasse, à quelques centaines de
mètres de l’épicerie / boulangerie du village, avec vue sur la campagne.
Elle propose une grande pièce de vie lumineuse avec jardin intérieur végétalisé, cuisine
ouverte, espace repas et salon avec cheminée contemporaine, insert et répartiteur de chaleur.
L’espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi
qu’une grande salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque.
Un bureau, une pièce supplémentaire d’environ 22 m² actuellement aménagée en salle de
sport, un cellier et une petite mezzanine complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’environ 2400 m² de terrain, entièrement constructibles et
piscinables, avec deux terrasses, atelier de jardin et accès direct aux chemins de randonnée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 0642983544, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050