Maison à vendre à DIGOSVILLE de 113m²

Maison en pierre entièrement rénovée – 113 m² – Terrain de 630 m²

Il y a des maisons anciennes qui ont simplement été remises au goût du jour. Et puis il y a celles pour lesquelles tout a été repris, en profondeur, pour repartir sur une base saine tout en conservant leur caractère.

C’est le cas de cette maison en pierre datant d’avant 1900, entièrement rénovée en 2022, située dans un environnement résidentiel du secteur de Maux.

D’une surface d’environ 135 m², elle se découvre par une entrée avec WC indépendant, qui mène notamment à une belle suite parentale pensée pour une vie de plain-pied. Elle dispose de sa propre salle d’eau ainsi que d’un dressing.

La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Salon et salle à manger s’articulent naturellement autour de la cuisine aménagée et équipée, avec, dans son prolongement, une buanderie. Depuis cet espace, on accède directement à la terrasse d’environ 40 m², idéalement exposée sud-ouest, qui permet de profiter pleinement des beaux jours.

À l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau prennent place sur ce premier niveau. Le second étage accueille quant à lui une grande chambre, offrant encore davantage de possibilités selon les besoins de chacun.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain de 630 m², avec deux accès distincts. En partie haute, un espace de stationnement permet de garer facilement plusieurs véhicules. Un second accès par portail dessert directement la maison. Un cellier extérieur complète l’ensemble.

La rénovation réalisée en 2022 a été particulièrement complète : couverture en ardoise, isolation, huisseries aluminium, électricité, charpente, solivage de l’étage, dalle béton, maçonnerie de gros œuvre et consolidation du bâti ont été repris. La maison dispose également d’une VMC double flux, d’un ballon d’eau chaude plat de 80 litres et d’un chauffage électrique complété par un poêle à granulés.

Aujourd’hui, la maison est parfaitement entretenue et offre un équilibre assez rare entre le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation récente.

Et au-delà de ce qui existe déjà, elle conserve un véritable potentiel d’évolution, notamment grâce à ses volumes et à ses espaces supplémentaires.

Une maison de caractère, soigneusement rénovée, qui mérite d’être découverte pour apprécier pleinement ce qu’elle offre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Chahnaize BEADES, Tél. : 0617545201, E-mail : chahnaize.beades@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 879462646