Située dans la commune de Venise (6 mns de Devecey et 12 mns Ecole Valentin), cette maison ancienne en pierre de 1850 offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des richesses culturelles et naturelles de la région. D'une surface habitable de 110 m², ce bien dispose d'une vaste cuisine de 18 m2, d'un séjour ainsi que de 3 chambres avec parquet massif. La maison dispose d'une salle d'eau avec WC indépendant, d'un vaste garage de 34 m² avec porte isolée et motorisée, d'une chaufferie de 20 m² et d'un grand grenier de 60 m². Les huisseries ont été remplacées en 2020 (avec volets roulants électriques), l'électricité refaite en totalité ainsi que la toiture qui dispose d' un écran de sous-toiture. Chauffage central avec chaudière de 2020, assainissement tout à l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann FROMENT, Tél. : 06 77 34 72 47, E-mail : yann.froment@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 803331156

Au cœur d’un quartier résidentiel très recherché de Devecey, à seulement quelques minutes de Besançon, cette maison individuelle de 168 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, d’espace et de convivialité. Implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, elle protège la vie de famille du tumulte extérieur et invite à profiter pleinement de chaque instant. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une grande pièce de vie de 55 m², véritable cœur de la maison. Séjour et cuisine ouverte y forment un espace chaleureux, propice aux repas en famille, aux soirées entre amis et aux moments de partage du quotidien, avec un accès direct vers l’extérieur. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, idéale pour une suite parentale, une chambre d’amis ou un espace bureau. Une buanderie fonctionnelle, faisant également office de local technique, ainsi qu’un WC indépendant, apportent un confort appréciable au quotidien. À l’étage, chacun trouve son espace. Trois chambres confortables et lumineuses accueillent petits et grands, tandis qu’un salon supplémentaire offre de multiples possibilités : salle de jeux pour les enfants, coin TV, bureau ou espace détente selon les besoins de la famille. Une salle de bains et un second WC indépendant viennent compléter cet étage, pensé pour une organisation familiale fluide. À l’arrière de la maison, la terrasse bien exposée prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin verdoyant et intime. La piscine devient le terrain de jeu idéal pour les beaux jours, promettant des étés rythmés par les rires, les barbecues et les moments de détente en famille. Le terrain entièrement clos assure sécurité et tranquillité, tandis que trois places de stationnement privatives facilitent le quotidien. Cette maison ne se contente pas d’offrir un cadre de vie agréable : elle propose également de belles perspectives d’évolution. Les combles sont aménageables, permettant d’imaginer une chambre supplémentaire, une suite parentale ou un espace loisirs. Le terrain offre également la possibilité de créer un garage ou un carport, selon les besoins de la famille. Fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, cette maison est une véritable maison de famille, pensée pour aujourd’hui et pour demain. Elle séduira ceux qui souhaitent offrir à leurs enfants un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proches des écoles, des commodités et de Besançon. Un lieu de vie où l’on s’installe, où l’on partage… et où l’on se projette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo JALLON, Tél. : 0783320452, E-mail : theo.jallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 978298222

Dans la commune de Palise à 10 minutes de Devecey et 20 minutes de l'Espace Valentin, je vous propose cette maison individuelle dans un cadre idyllique. Vous profiterez de sa vue sur l'Ognon et de son calme absolu. A l'extérieur vous disposerez de plusieurs places de stationnement, d'une terrasse d'été couverte et d'un terrain en pente sur l'arrière. Aucun vis-à-vis sur ce bien. L'intérieur vous propose en plain pieds une cuisine semi ouverte sur une salle à manger, une chambre et un wc. Au premier étage, vous profiterez d'un grand salon lumineux avec vue sur la rivière, d'une salle de bain, d'une chambre avec salle de douche ainsi que d'un coin mezzanine/bureau. Le deuxième étage vous donnera accès à 2 chambres supplémentaires. Enfin, cette maison est chauffée grâce à une chaudière au fuel ainsi qu'un poêle à bois. Elle dispose de la fibre et d'un assainissement autonome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MATHIEU, Tél. : 06 85 34 94 05, E-mail : florent.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 898 921 002

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