À 6 min à pied de la gare Deuil-Montmagny, pour rejoindre Paris rapidement et située dans la charmante ville de Deuil-la-Barre, tout près de la Mairie, dans une rue calme et en plein centre, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Elle offre un accès facile aux écoles, aux commerces locaux et aux espaces verts, idéal pour les familles ou les citadins en quête de tranquillité. Cette maison de 80 m², répartie sur 5 pièces, comprend 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface de terrain de 73 m², et une jolie terrasse cette propriété présente un équilibre parfait entre espace extérieur et intérieur, adapté pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Idéale pour ceux à la recherche d'une maison accueillante dans un cadre urbain convivial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 0635307307, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643

BOX POUR CHEVAL. Nichée à quelques pas de Montmorency, dans un environnement calme à l'abri des regards, cette très belle demeure séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle développe une surface habitable d’environ 165m², composée au rez-de-chaussée d'un très beau double séjour, d'une cuisine indépendante, deux suites parentales avec salle d'eau et salle-de-bains, un bureau ou chambre d'enfant. Elle se complète par des combles aménageables de 90m², un sous-sol total d’environ 120m² et une dépendance de 35m² (possibilité de location d'un 2 pièces). L’ensemble est édifié sur un vaste terrain arboré de 2 300m², accompagné de deux parcelles attenantes de 250 m² et 400 m² non constructibles. Pour le stationnement : possibilité de garer jusqu’à 7 véhicules sur la propriété. Avec ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et privilégié. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margarete KERGUILLEC ALFAIA, Tél. : 0629713397, E-mail : margarete.kerguillec-alfaia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 792 501 645

Située à Deuil-la-Barre, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie calme et agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localité dynamique séduit par son ambiance conviviale et ses espaces verts. Implantée sur un terrain de 236 m², la maison dispose d'une places de parking, une serre et des espaces extérieurs bien entretenus. Un sous-sol total avec garage, cave, buanderie et pièce supplémentaire complète cette maison. La maison de 77 m² se répartit sur 2 niveaux offrant un agencement fonctionnel : rez-de-chaussée avec entrée, cuisine, séjour double, 2 chambres, cellier, grande salle d'eau et toilettes. Combles aménageables en grande chambre mansardée ou suite parentale. Idéal pour une famille, cette maison présente un potentiel d'aménagement intéressant dans un cadre de vie plaisant à Deuil-la-Barre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 0635307307, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643

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