3 Maisons à vendre, DESHAIES (97126)

Investissement locatif rentable clé en main à 3 minutes de Grand Anse.
Situé à Deshaies, à seulement 3 minutes de la célèbre plage de Grand Anse, à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Guadeloupe. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété représente une opportunité rare d'investissement, alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de développement.

Réparti sur deux parcelles totalisant 1 639 m², le domaine offre un cadre tropical particulièrement apprécié des voyageurs. Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour une exploitation touristique de qualité et comprennent une piscine avec son carbet, créant un véritable espace de détente au cœur de la propriété. L'agencement des bâtiments permet de préserver l'intimité de chaque hébergement tout en facilitant la gestion de l'activité. Le bien dispose également de 7 places de parking privatives (deux pour la maisons principale et une pour chaque cottage).

L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale T4 d'environ 78 m² comprenant une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.
La propriété dispose également de cinq cottages indépendants actuellement exploités en location saisonnière :

- Un cottage T3 d'environ 50 m² situé à proximité de la maison principale.
- Quatre cottages T3 d'environ 40 m² chacun, implantés sur une seconde parcelle, permettant une exploitation totalement indépendante.
Les 5 cottages disposent chacun de 2 chambres climatisées, un couchage supplémentaire, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé.

Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation. La maison principale peut être conservée comme résidence principale tout en poursuivant l'exploitation des cottages, ou être intégrée à l'activité locative afin d'augmenter significativement le chiffre d'affaires.
Actuellement exploitée en location saisonnière, la propriété affiche une rentabilité d'environ 12 %. L'activité est déjà parfaitement structurée et le bien est vendu entièrement meublé, avec le carnet de réservations ainsi que l'ensemble de l'exploitation en cours, permettant une reprise immédiate sans interruption d'activité.

Grâce à sa localisation exceptionnelle à proximité de Grand Anse, son environnement naturel préservé et son activité déjà rentable, cet ensemble immobilier constitue une opportunité clé en main, idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité touristique en Guadeloupe ou pour un acquéreur désirant conjuguer résidence principale et revenus locatifs dans un cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 035 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ARNAL, Tél. : 0684944467, E-mail : estelle.arnal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 103500310

MAGNIFIQUE VILLA TRADITIONNELLE ET COLOREE AVEC UN BUNGALOW INDEPENDANT
Située à l'entrée de la commune de DESHAIES dans un secteur calme, avec un accès à la plage à pied, cette charmante maison alliant modernité et tradition, offre un cadre de vie paisible , idéal pour les amateurs de tranquillité . La propriété, construite en 2013, bénéficie d'un bungalow indépendant et d'une grande terrasse couverte d'une superficie de 155m2, offrant ainsi un espace extérieur convivial et propice à la détente.

Le terrain de 701 m2 , piscinable , offre de multiples possibilités d'aménagement, il accueille une maison sur 2 étages comprenant un salon ouvert sur l'extérieur, une cuisine équipée, deux chambres climatisées avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage avec vue mer et équipée d'une douche et un lavabo

Le bungalow offre une chambre spacieuse, une cuisine, une salle d'eau et une terrasse, le tout déjà meublé et aménagé pour la location avec une très bonne rentabilité locative et une clientèle déjà constituée

Avec ses 4 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes, cette propriété est idéale pour une résidence principale, ou une résidence secondaire.
L'orientation Nord offre un espace de vie extérieur très agréable et. ventilé mais surtout abrité du soleil et de la pluie rendent la maison encore plus attrayante

UN BIEN RARE A NE SURTOUT PAS MANQUER!!!! VENEZ VISITER SANS PLUS TARDER!!!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline HABOURY, Tél. : 0690321782, E-mail : celine.haboury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 103339438

Un parfait cocon sans vis a vis.
Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Deshaies, à seulement 5 minutes à pied de la sublime plage de Grande Anse, cette villa de 182 m² habitables et son studio de 20 m² mitoyen incarne parfaitement l’art de vivre caribéen. Édifiée sur un terrain paysager de 1 142 m² en bordure de rivière, elle offre intimité et confort.
Cette élégante maison sur deux niveaux offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie familiale. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un vaste salon, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée avec cellier et buanderie, ainsi qu’un bureau. Une suite parentale de 40 m² avec sa salle d’eau et ses toilettes privatives. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dotées d’une salle d’eau et de toilettes, complètent cet agencement harmonieux. Côté jardin on trouve un studio climatisé de 20 m² avec salle d'eau, toilettes et petite espace cuisine sur le balcon. idéal pour de la location saisonnière sur un secteur prisé.

Le jardin tropical sans vis-à-vis se compose d'une terrasse de 70 m² et son gazebo de 20 m² qui invitent à la détente et aux instants de convivialité. une piscine accompagnée d’une douche extérieure et de sanitaires dédiés, complétant ainsi l’expérience de confort et de bien-être. Trois places de stationnement, une station d’épuration neuve et une climatisation intégrale viennent parfaire les prestations de cette propriété.
Alliance subtile entre authenticité et modernité, cette villa offre un cadre de vie rare, où le calme d’un quartier résidentiel se conjugue à la proximité immédiate de l’une des plus belles plages de Guadeloupe. Une adresse idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un investissement locatif haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 789 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +590690802201, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441