Réf 1610769
Beaux volumes : séjour et chambre de +30 m² chacun, cheminée existante. Grenier aménageable, garage, appentis et bûcher attenants.
Maison en pierre à fort potentiel
Fort potentiel à révéler ! Sur la commune de Mouais
Maison en pierre de 1900 à rénover entièrement, idéale pour un projet d’investissement ou une première acquisition avec travaux.
Elle offre de très beaux volumes, avec un salon-séjour avec cheminée de plus de 30 m² et une grande chambre.
L’entrée dessert le séjour d’un côté et la chambre de l’autre, ainsi qu’une cuisine en fond de maison, une salle de bain, un WC séparé et un cellier.
Depuis la cuisine, vous accédez directement au jardin, parfait pour imaginer une terrasse et un espace de vie extérieur.
Grenier aménageable offrant un réel potentiel d’agrandissement selon vos envies.
Attenant à la maison : garage, appentis et bûcher.
Terrain de 1884 m² avec puits.
Assainissement autonome non conforme.
Travaux à prévoir — un bien idéal pour créer un lieu de vie à votre image.
À seulement 8 minutes de l’axe Nantes–Rennes et de toutes les commodités : emplacement stratégique pour un projet locatif ou une résidence principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260€ et 3110€ par an sur l'année 2021.
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