Maison à vendre à DEMIGNY de 186m²

320 000 €

Vous recherchez une maison où "qualité" rime avec "sérénité" ? Ne cherchez plus. Cette magnifique propriété en pierre allie le charme authentique de l'ancien, une rénovation technique haut de gamme (2018-2022) et un potentiel d'agrandissement exceptionnel.

Ici, vous profitez d'une qualité de vie privilégiée : l'inertie naturelle de la pierre vous offre un confort thermique unique, tandis que l'environnement garantit un calme absolu et reposant. Un véritable havre de paix pour déconnecter du quotidien.

? Les points forts :
Zéro Travaux Gros Œuvre : Toiture et charpente (ardoises) refaites à neuf en 2018. Isolation et menuiseries double vitrage 20mm pour un confort acoustique et thermique optimal.

Confort XXL : Plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée (Chaudière Atlantic 2022) complété par un poêle à granulés programmable pour vos soirées d'hiver.

Technique Irréprochable : VMC hygroréglable, fibre installée, et une plomberie intelligente avec nourrices indépendantes pour chaque point d'eau.

Le Garage de vos Rêves : Un espace de 57 m² (hauteur 5m au faîtage) avec doubles mezzanines. Idéal pour collectionneur, artisan ou passionné de bricolage !

Côté Vie :
On entre de plain-pied dans une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, l ensemble invite à recevoir. Le RDC comprend également des WC séparés, 2 grandes chambres (dont une avec salle d’eau, l’autre avec arrivées prêtes et un wc dejà installé) et une grande buanderie lumineuses.

Note : Un budget finitions est à prévoir pour le RDC (plinthes, peintures, une pièce à carreler et portes à poser).

Le "Plus" Immobilier : Un étage de 140 m² à sculpter
L'étage est déjà pré-équipé pour s'adapter à vos projets (kits chauffage au sol ou radiateurs prêts). L'indépendance totale est possible pour créer un second logement (locatif ou famille bi-générationnelle).

L'avis de l'expert : Une maison "saine" par excellence. Allier la noblesse de la pierre à une telle rénovation technique est une opportunité rare. Vous emménagez dans un cadre reposant et laissez libre cours à votre imagination pour l'étage.

Diagnostics performants. Une visite s'impose pour ressentir la sérénité du lieu !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572