Maison individuelle possibilité bi-famille sur BEAU TERRAIN de 1030 m² environ La terrain offre une opportunité d'un petit collectif, en préservant la maison à l'avant qui est en zone "Architecte et bâtiments de France" La MAISON TRADITIONNELLE fait 120m² habitable et 160m² au sol très beau potentiel RÉNOVATION GLOBALE à prévoir... comprenant 3 niveaux : - un sous sol d'environ 80m² - un rez de chaussée d'environ 83m² - un étage mansardé d'environ 80m² au sol et 35m² habitable POUR L'EXTENSION d'environ 85m² au sol vous disposerez - FONDATIONS - SOUS SOL COMPLET - 1ere DALLE Possibilité de d'aménager cette seconde maison mitoyenne offrant un potentiel de 130m² habitable. La maison à l'avant est une ancienne maison de corps de ferme... Le pignon côté extension à été démonté afin de reconstruire de façon pérenne pour pouvoir faire la jonction avec l'extension qui était prévue. L'extension dispose des fondations, d'un sous sol complet et d'une première dalle. Nous disposons de plans et d'éléments complémentaires sur demande. ABSENCE DE DPE : Aucun système de chauffage en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572

Maison individuelle possibilité bi-famille sur BEAU TERRAIN de 550m² environ La MAISON TRADITIONNELLE fait 120m² habitable et 160m² au sol très beau potentiel RÉNOVATION GLOBALE à prévoir... comprenant 3 niveaux : - un sous sol d'environ 80m² - un rez de chaussée d'environ 83m² - un étage mansardé d'environ 80m² au sol et 35m² habitable POUR L'EXTENSION d'environ 85m² au sol vous disposerez - FONDATIONS - SOUS SOL COMPLET - 1ere DALLE Possibilité de créer une seconde maison mitoyenne de 130m² La maison à l'avant est une ancienne maison de corps de ferme... !!! A ce jour la maison dispose de 2 FAÇADES et 1 SEUL PIGNON pour permettre la jonction avec l'extension !!! Nous disposons de plans et d'éléments complémentaires sur demande. ABSENCE DE DPE : Absence de système de chauffage en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572

En exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent dans le secteur : DEJA SOUS OFFRE AU PRIX AFFICHE, ce bien n'est plus disponible. N'hésitez pas à me contacter par téléphone de préférence pour toute demande d'estimation de votre bien actuel. A Wasselonne, dans le calme d'une impasse, laissez-vous séduire par les atouts de cette charmante petite maison mitoyenne type "duplex-jardin" construite en 2013 et d'une surface habitable de 45 m2 répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un bel espace de vie avec un coin cuisine et toilettes séparés. Le 1er étage comporte une spacieuse chambre à coucher avec un dressing et un espace salle d'eau. Le chauffage est assuré par un sol chauffant électrique au RdC et des convecteurs au 1er étage, l'isolation est qualifiée de "très bonne" dans le DPE, les frais de chauffage sont donc très faibles, entre 569€ et 769€ par an. A l'extérieur vous bénéficierez d'un jardin de 60 m² dont une terrasse de 16 m² ainsi qu'un abri de jardin. Une place de parking privative complète le bien. Aucun travaux à prévoir, il faudra juste défaire vos valises ! Idéal comme premier achat pour un couple ou bien une personne seule, aussi parfaitement adapté pour un investissement locatif. Je parle aussi allemand : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 0668640162, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977 783 851

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