Maison à vendre à DAMBACH-LA-VILLE de 310m²

315 000 €

Ancien presbytère – Maison de caractère – Projet familial ou bifamilial – Dambach-la-Ville (67650)

Situé au cœur du vignoble alsacien, dans la commune recherchée de Dambach-la-Ville, cet ancien presbytère offre une opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un véritable projet de vie dans un lieu chargé d’histoire.
Développant environ 300 m² habitables, cette maison de caractère se déploie sur plusieurs niveaux et propose de très beaux volumes, des hauteurs sous plafond remarquables et une distribution permettant d’envisager différents projets de vie :
• grande famille,
• famille recomposée,
• ou organisation bifamiliale.
La configuration permet d’envisager la création de deux entrées indépendantes, offrant ainsi la possibilité d’accueillir deux foyers sous un même toit, tout en conservant une cohérence architecturale et familiale.
Dès l’entrée, une porte imposante s’ouvre sur un porche donnant accès à un jardin intime, à l’abri des regards, véritable havre de tranquillité.

L’intérieur propose une base saine et inspirante pour un projet sur mesure :
les pièces sont lumineuses, modulables et permettent une organisation fluide de la vie quotidienne.
Les étages peuvent accueillir des espaces de vie communs, des zones nuit distinctes, des espaces enfants ou adolescents, ainsi que des espaces plus calmes dédiés aux parents.

Au dernier niveau, une vaste pièce sous charpente offre un potentiel remarquable : suite parentale, salle de jeux, espace détente ou pièce polyvalente selon vos envies.
Une cave voûtée complète l’ensemble et rappelle l’authenticité et le cachet historique du lieu.

Travaux à prévoir – une base saine pour un projet sur mesure

Des travaux sont à prévoir, notamment la reprise complète électricité, plomberie, isolation, Chauffage ….
Ces travaux offrent cependant une véritable page blanche, permettant de repenser entièrement la maison selon vos besoins et votre mode de vie.
À noter : la toiture et la charpente sont en excellent état, constituant une base structurelle solide pour mener votre projet dans de bonnes conditions.
Le bien est situé en zone ABF (Architectes des Bâtiments de France), garantissant la préservation de son cachet architectural et de son environnement.
Un cadre exigeant, mais aussi un véritable gage de valeur patrimoniale à long terme.
Une activité professionnelle intégrée à l’habitat peut également être envisagée, selon la nature du projet et les autorisations en vigueur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 0645910927, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619