C’est dans la magnifique commune de Dambach-la-Ville que je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville d’environ 70 m2 au sol (plus de 50 m2 habitable). Ce bien est situé dans une petite impasse avec de nombreux stationnements à proximité. Dès votre entrée vous serez charmé par les pierres et les poutres apparentes, au rez de chaussée la pièce de vie dispose d’une cuisine équipée ainsi que d’un poêle à granulés. Le 1 er étage vous accueille par un bel espace en mezzanine pouvant servir de chambre , de salon ou bureau, vous trouverez également une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le 2ème étage est une pièce mansardée qui fera une belle chambre cocooning . Si vous aimez les biens atypiques pleins de charme, cette maison est faite pour vous. Idéal pour un jeune couple, famille monoparentale ou pour un investissement locatif classique ou saisonnier. Pour le chauffage vous disposez d’une chaudière gaz et d’un poêle à granulés. Une cave complète ce bien. Très faible charges, eau et assurance (syndic bénévole) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 195 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : (Inactif) Nathalie FRIAS, Tél. : 07 83 66 41 50, E-mail : meyer_lignee1@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832 509 913

Au cœur du vignoble alsacien, à Dambach-la-Ville, se dresse un bien hors du commun, empreinte d'histoire et de caractère. Ancien presbytère, ce bâtiment majestueux offre un potentiel rare, pour une résidence de prestige. Son architecture et son cachet historique en font un bien rare, destiné aux amateurs d'exception. Dès l'entrée, une porte imposante s'ouvre sur un porche donnant accès à un jardin intime, à l'abri des regards. Passé ce seuil, le bâtiment se déploie sur plusieurs niveaux, révélant des espaces lumineux et modulables qui ne demandent qu'à être réinventés selon vos envies. Le premier niveau accueille plusieurs pièces aux volumes généreux et aux belles hauteurs sous plafond. Un escalier mène ensuite aux étages , où les chambres, salons et autres espaces s'enchaînent, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Au sommet, une vaste pièce sous charpente impressionne par ses dimensions et son caractère unique. L'ensemble comprend également une cave haute de plafond avec un sol en terre battue et des éléments architecturaux préservés, témoins de son histoire et de son authenticité. La toiture et la charpente sont en excellent état , offrant une base solide pour tout projet d'envergure. Un lieu chargé d'histoire et de prestige, offrant une flexibilité totale pour donner vie à votre vision. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 0645910927, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619

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Maison - 4 pièces - 70m²

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