6 Maisons à vendre, DAMBACH (67110)

Calme, paysage, verdure, commodités, évolutive
Niché sur les hauteurs, Nehwiller est un charmant village alsacien rattaché à la commune de Reichshoffen. Apprécié pour son calme absolu, entouré de forêt et de verdure, il reste néanmoins proche de toutes les commodités (supermarchés, cabinets médicaux, collège, cinéma…) et se situe à seulement 10 minutes de la gare, facilitant les déplacements vers Haguenau et Strasbourg. Un parfait compromis entre tranquillité et proximité.
À l’arrière de cette propriété implantée sur un terrain de 15,23 ares, une grange de 28 m² ainsi qu’une petite dépendance vous attendent pour donner libre cours à tous vos projets d’aménagement. Pour vos moments de détente, vous profiterez d’un beau jardin arboré et fleuri, d’une terrasse d’été et d’un potager pour les amateurs de légumes frais. À l’avant, de grands arbres et espaces verts offrent à la maison le recul parfait pour préserver toute son intimité.
Au premier niveau, une agréable entrée donne accès à la salle de bains et s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² (cuisine, séjour et salle à manger). Équipée d’une cheminée, elle s’ouvre sur un balcon terrasse offrant une vue magnifique sur la forêt environnante.
Au second niveau, l’espace nuit dispose d’un dressing, d’un débarras et d’un second espace de couchage.
Au rez-de-chaussée (sous-sol), vous trouverez un garage entièrement isolé. À l'arrière, une extension regroupe un cellier, une buanderie et un atelier.
Chauffage & Confort
• Chauffage principal économique : Poêle à granulés récent (2024) chauffant efficacement l'ensemble du niveau principal.
• Flexibilité et autonomie : Équipement électrique à inertie Rothelec installé sur les deux niveaux (idéal pour un relais automatique en cas d'absence ou pour l'étage). Remplacement des radiateurs à prévoir.
• Agrément : Cheminée à foyer fermé
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 380 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Francis HEIM, Tél. : 0651714731, E-mail : francis.heim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 949366280

Belle maison à Niederbronn
Située à Niederbronn-les-Bains (67110), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Proche des transports en commun tels que le bus et le train, elle offre également une proximité appréciable avec des établissements scolaires, un collège, et une crèche. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement du soleil et de la lumière naturelle. Vous pourrez également vous détendre sur sa terrasse ou dans son jardin.

À l'extérieur, cette maison de 115 m² avec une isolation extérieure et une pompe à chaleur récente sur un grand terrain de 1385 m² comprend 3 places de parking, un garage et une cave.

À l'intérieur, vous découvrirez au rez de chaussée 1 chambre, une salle de bain, une cuisine ouverte avec le salon et la salle à manger idéales pour une famille. Construite en 1968, cette maison spacieuse est prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité et de confort dans un cadre verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien POGGIATO, Tél. : 0616843370, E-mail : fabien.poggiato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 939668828