Maison à vendre à DAMAZAN de 45m²42 000 €

Maison à vendre au centre de Damazan – 50 m² environ, à finir de rénover
Située au cœur de Damazan, cette maison d’environ 50 m² habitables offre un beau potentiel après quelques travaux de finition.
Description :
• Rez-de-chaussée :
o Séjour/cuisine de 18 m²
o Coin cellier de 5 m²
• Étage :
o 1 chambre 17m2
o 1 salle de bain avec sèche-serviettes soufflant neuf 5m2

Travaux réalisés :
• Double vitrage
• Isolation des murs
• Électricité refait à 80%
• Salle de bain à terminer
• Toiture et charpente en bon état, couverture révisée et nettoyée en 2021
Travaux restants :
• Finitions enduits et peintures
• Installation de la cuisine (meubles fournis)
• Installation des radiateurs (2 radiateurs électriques fournis)
• Finitions électriques
• Petits aménagements (cellier, combles, etc.)
Matériaux déjà présents et laissés à la vente :
• 2 radiateurs électriques
• Chauffe-eau neuf
• Meubles de cuisine
• Gaines électriques
• Laine de verre pour isolation des combles
• Lames de lambris PVC pour le cellier
Infos pratiques :
• Taxe foncière : 550 €/an
• Potentiel locatif : ? 350 €/mois
• Toiture et charpente : couverture révisée et nettoyée en 2021
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, avec des finitions à prévoir mais une bonne base déjà rénovée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 42 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315