6 Maisons à vendre, CUSY (74540)

Robuste maison très au calme
SOUS COMPROMIS - Idéalement située et proche des accès aux axes routiers et autoroutiers, cette maison offre un accès rapide à Annecy, Chambéry et Genève. Sans vis-à-vis, entourée de terrains agricoles et de bois, avec une vue et un ensoleillement agréables, elle garantit une tranquillité absolue tout en restant à quelques minutes des écoles et commerces.

Construite avec soin, avec un excellent gros œuvre, elle propose une distribution fonctionnelle. Son bel espace de vie s’ouvre sur une terrasse abritée, exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine. Deux chambres et une salle de bain complètent l'espace principal. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces offrent un potentiel d’aménagement pour suite parentale, bureau, chambre.

Le sous-sol, spacieux et pratique, comprend deux caves, une chaufferie et un garage. Un second garage extérieur permet de stationner deux autres véhicules et beaucoup de stockage.

Le très grand terrain clôturé permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.

La décoration sera à refaire, et si le diagnostic énergétique peut sembler un frein, des travaux bien maîtrisés amélioreront facilement ses performances, rendant ce projet attractif et viable dans un budget qui restera raisonnable pour finaliser une très agréable résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 405 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503

Vue imprenable, piscine, nature – Le coup de cœur à Saint-Félix
Située à Saint-Félix, charmante commune du Grand Annecy, cette propriété profite d’un cadre privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle. À proximité des commodités du village, des écoles et à seulement 5 minutes de l'autoroute, vous rejoignez Annecy en 20 minutes, Genève en 40 min et Lyon en 1h.

Nichée sur un terrain de plus de 11 000 m², cette maison d’architecte de 1972, récemment rénovée, offre un environnement bucolique où les chevreuils s’invitent au petit déjeuner. Les extérieurs sont aménagés avec soin : piscine, vaste terrasse et cuisine d'été promettent de beaux moments en plein air.

Avec ses 193 m² habitables, la maison propose un intérieur spacieux et lumineux : grand séjour, cinq chambres dont quatre de plain-pied, deux salles de bain et deux WC. En sous-sol, un grand garage, une buanderie et des espaces de rangement complètent l'ensemble. Un bien idéal pour une famille en quête de nature, de charme et de confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 790 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221