Proche du centre ville, des axes routiers, et des commodités, tout en étant au calme d'une impasse, nichée sur un terrain plat de 2047 m2, clôturé et arboré, venez découvrir cette belle maison de 173.06 m2 de plain pied. Elle se compose d'une spacieuse entrée qui dessert un vaste séjour avec sa cheminée à insert et récupérateur de chaleur, une cuisine équipée, une salle à manger, trois chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Un escalier de meunier offre l'accès à des combles aménagés pouvant accueillir deux chambres, un grand bureau, ou du rangement, selon vos besoins. Au sous-sol, le vide sanitaire est aménagé en buanderie. Au fond du jardin vous trouverez un atelier et un garage. Exposée sud, sans aucun vis à vis, vous profiterez d'une terrasse à la vue dégagée dominante, d'un espace cuisine d'été avec un barbecue et un évier en pierre de Cassis sous un magnifique chêne centenaire. Belles prestations, refaite il y a 3 ans, bien entretenue, piscinable... Cette maison fera le bonheur d'une famille qui pourra s'y installer directement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561

13780 Cuges-les-pins - Au sud du massif de la Sainte-Baume, Magnifique villa plain-pied de 130 m² au calme absolu sur un terrain paysagé et arboré d'environ 1980 m². Exposé plein sud, ce bien aux prestations de qualité, entièrement climatisé dispose d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse avec piscine couverte sans vis-à-vis et vue dégagée. Le coin nuit se compose de cinq chambres, dont deux avec placard, d'une salle d'eau et toilettes séparés. A l’extérieur vous profiterez d'une piscine 9.5 x 4 m et d'une cuisine d'été avec four à pizza pour les repas entre amis ou en famille durant la belle saison. Dans la propriété se trouve également un chalet bois climatisé, un garage de 27 m² avec cave, un abri voiture de 20 m². Panneaux solaires sur la toiture. A voir absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810

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