Maison à vendre à CRUVIERS-LASCOURS de 164m²379 000 €
Réf 1458823
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 164 m²
Maison
164m²
6
4
2
2
1 793m²
Individuel
1980
Le point fort de cette maison
Vue magnifique - Grande surface - Dépendance - Grand garage - Piscine
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 164 m²
Maison 6 pièces 165m2 sur 1793m2 de terrain avec piscine
EXCLUSIVEMENT POUR VOUS - CRUVIERS-LASCOURS (30 - Gard) - Maison 6 pièces 165m2 sur 1793m2 de terrain avec piscine
Maison d’exception à Cruviers-Lascours au calme (Gard)
Une maison à vivre, une maison à aimer !
Dès l’ouverture du portail automatique, le charme opère. La lumière du sud, la douceur des collines du piémont cévenol et l’élégance d’un jardin arboré parfaitement entretenu vous accueillent avec promesse d’un art de vivre rare. Vous êtes à Cruviers-Lascours, petit village prisé à mi-chemin entre Nîmes et Alès, proche d’Uzès, et à seulement 5 minutes de Vézénobres et de ses commodités.
La maison s’impose en position dominante, baignée de soleil du matin au soir. Sur 1793 m² de terrain clos, elle offre 165 m² habitables, répartis en 6 pièces, avec la possibilité d'accueillir deux foyers grâce à son agencement intelligent.
En entrant, vous découvrez le rez-de-chaussée, véritable cocon de plain-pied : une cuisine meublée ouverte sur une terrasse conviviale, un séjour chaleureux de près de 25 m² avec cheminée et grande baie vitrée, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Ce niveau constitue à lui seul un appartement F3 d’environ 80 m², idéal pour recevoir ou pour envisager une activité de gîte ou louer à la nuité.
À l’étage, la surprise continue : un vaste séjour climatisé avec cuisine ouverte de 43 m², baigné de lumière et prolongé par une seconde terrasse qui embrasse une vue panoramique à couper le souffle. Deux nouvelles chambres, également climatisées et équipées de rangements, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un second WC indépendant complètent ce niveau.
À l’extérieur, la magie opère encore. Une superbe piscine sécurisée de 10x5 mètres, bordée de plages ensoleillées, vous invite à la détente. Une grande cuisine d’été, un espace potager alimenté par forage, et surtout un atout rare : 78 m² de garages et ateliers, parfaits pour les bricoleurs, les collectionneurs ou les projets personnels.
Côté technique : une chaufferie avec deux chaudières (bois et gaz de ville), une buanderie avec douche d’appoint, climatisation réversible à l’étage… Tout est pensé pour le confort au quotidien.
Cette maison, c’est plus qu’un bien immobilier. C’est un lieu de vie généreux, lumineux, où se conjuguent calme, vue imprenable, prestations de qualité et potentiel familial ou locatif.
Une perle rare dans le Gard, entre Cévennes et Méditerranée.?
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789
Maison d’exception à Cruviers-Lascours au calme (Gard)
Une maison à vivre, une maison à aimer !
Dès l’ouverture du portail automatique, le charme opère. La lumière du sud, la douceur des collines du piémont cévenol et l’élégance d’un jardin arboré parfaitement entretenu vous accueillent avec promesse d’un art de vivre rare. Vous êtes à Cruviers-Lascours, petit village prisé à mi-chemin entre Nîmes et Alès, proche d’Uzès, et à seulement 5 minutes de Vézénobres et de ses commodités.
La maison s’impose en position dominante, baignée de soleil du matin au soir. Sur 1793 m² de terrain clos, elle offre 165 m² habitables, répartis en 6 pièces, avec la possibilité d'accueillir deux foyers grâce à son agencement intelligent.
En entrant, vous découvrez le rez-de-chaussée, véritable cocon de plain-pied : une cuisine meublée ouverte sur une terrasse conviviale, un séjour chaleureux de près de 25 m² avec cheminée et grande baie vitrée, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Ce niveau constitue à lui seul un appartement F3 d’environ 80 m², idéal pour recevoir ou pour envisager une activité de gîte ou louer à la nuité.
À l’étage, la surprise continue : un vaste séjour climatisé avec cuisine ouverte de 43 m², baigné de lumière et prolongé par une seconde terrasse qui embrasse une vue panoramique à couper le souffle. Deux nouvelles chambres, également climatisées et équipées de rangements, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un second WC indépendant complètent ce niveau.
À l’extérieur, la magie opère encore. Une superbe piscine sécurisée de 10x5 mètres, bordée de plages ensoleillées, vous invite à la détente. Une grande cuisine d’été, un espace potager alimenté par forage, et surtout un atout rare : 78 m² de garages et ateliers, parfaits pour les bricoleurs, les collectionneurs ou les projets personnels.
Côté technique : une chaufferie avec deux chaudières (bois et gaz de ville), une buanderie avec douche d’appoint, climatisation réversible à l’étage… Tout est pensé pour le confort au quotidien.
Cette maison, c’est plus qu’un bien immobilier. C’est un lieu de vie généreux, lumineux, où se conjuguent calme, vue imprenable, prestations de qualité et potentiel familial ou locatif.
Une perle rare dans le Gard, entre Cévennes et Méditerranée.?
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1920€ / an
Maximum : 2690€ / an
Ce bien vous est proposé par
Romain Bofi
Moussac (30190)
38 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
