11 Maisons à vendre, CRUIS (04230)

Maison de village avec local commercial et 3 appartements
En Haute-Provence, dans le charmant village de Cruis, à 20mn de Forcalquier, ensemble immobilier rénové d'environ 200m², comprenant 3 appartements de type T2 ainsi qu’un local commercial.

Au rez-de-chaussée, un local à vocation commerciale d’environ 70m² dispose d’une cuisine et de tous les attributs pour être loué en restaurant : grande salle en partie voutée, accès sur une petite rue calme, possibilité d’exploiter une terrasse extérieure à proximité sur une petite placette, installation électrique en 380V… Possibilité d'en faire un atelier d'artiste ou un local artisanal.
Les 3 appartements T2 sont totalement prêts à être habités ou loués. Ils disposent d’une surface quasi identique d’environ 44m². Ils sont composés d’un large salon-cuisine, d’une chambre spatieuse, d’une sde et d’un wc. Les cuisines sont neuves et entièrement équipées. Les pièces à vivre sont lumineuses et bénéficient d’une belle vue sur le village.
Un appartement est situé au 1er étage, un autre au second étage, le troisième dispose d’un accès indépendant et surtout d’une belle terrasse de plein pied donnant sur le cloître.

Rendement estimé de l’ensemble immobilier : 2000 euros/mois.

Taxes foncières : 1459 euros/an pour l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : 07 82 53 50 85, E-mail : gilles.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017

Propriété de caractère avec potentiel locatif dans les Alpes-de-Haute-Provence
Plongez dans l’histoire et le charme de la Provence avec cette propriété unique, située à Cruis, un village pittoresque des Alpes-de-Haute-Provence.
Ancienne commanderie templière datant du XIIe siècle, cette bâtisse chargée d’histoire a été entièrement rénovée à la fin des années 1990, offrant aujourd’hui un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable pour une activité touristique ou locative.

Nichée sur un terrain de 5,6 hectares, exposé sud-sud-est, la propriété bénéficie d’une luminosité naturelle et d’un cadre apaisant, entre collines provençales et vastes espaces dégagés.
Le domaine s’étend sur environ 400 m² habitables, comprenant une maison principale de 272 m², trois gîtes indépendants (52 m², 30 m² et 31 m²) ainsi qu’un pigeonnier réhabilité en hébergement atypique de 20 m².

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité aux occupants, tout en valorisant le caractère unique des lieux. La pierre d’origine, les poutres apparentes et les volumes généreux confèrent un charme incomparable, recherché par les amateurs d’authenticité et de tranquillité.

Située à seulement 20 minutes de l’autoroute, 1h minutes de Gap et à 1h30 de Marseille, cette propriété bénéficie d’une accessibilité idéale pour les vacanciers en quête de calme et de nature.

Que vous souhaitiez vous offrir une résidence principale de caractère, développer un projet touristique rentable ou simplement profiter d’un cadre de vie unique chargé d’histoire, cette propriété saura répondre à toutes vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 900 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît ODEKERKEN, Tél. : 0756875558, E-mail : benoit.odekerken@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 921 079 588

Maison en pierre avec charme et terrain constructible
Située dans le charmant village de Lardiers, cette maison en pierre de 200 m² habitables est idéale pour les amateurs d’authenticité et de projets sur mesure. Son terrain d'environ 3 000 m², situé en zone constructible offre des possibilités exceptionnelles pour des aménagements, dépendances ou détachement parcellaire.

Quelque soit votre projet vous serez charmé par :
- Une localisation idéale au cœur du village de Lardiers, dans un cadre paisible et authentique
- Sa superficie habitable de près de 200 m² à rénover avec de grands volumes et une luminosité remarquable
- Ses grandes pièces de vie avec poutres apparentes et cheminée, chambres spacieuses et lumineuses
- Un cachet provençal avec murs en pierres apparentes, poutres, et espaces généreux.
- Un terrain à fort potentiel de développement grâce à son statut constructible.

Cette propriété nécessite des travaux conséquents pour exploiter tout son potentiel. Elle s’adresse donc à des passionnés de rénovation, prêts à redonner vie à cette maison pleine de caractère. En effet, cette maison, associée à son terrain constructible, représente une opportunité unique pour concrétiser un projet de vie dans un cadre privilégié.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer tout ce potentiel qui se dégage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DELORME, Tél. : 06 49 73 45 69, E-mail : fabrice.delorme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 835 092 693

Maison de campagne rénovée au cœur de la nature provençale
Au cœur de la Provence, dans le village paisible de Montlaux, cette maison de campagne vous offre un cadre de vie idyllique. Située à 30 minutes de Forcalquier et 10 minutes de Saint-Étienne-les-Orgues, elle est entourée par un domaine de 5,8 hectares comprenant bois, ruisseaux, verger, potager et une piscine commune.

Avec son terrain privatif de 1 225 m², ses espaces ombragés et sa terrasse couverte de 34 m², l’extérieur invite à la détente et à la convivialité, le tout dans un environnement préservé.
Entièrement rénovée en 2020, cette maison de 230 m² abrite deux appartements indépendants de 115 m² chacun.
Rez-de-chaussée : un magnifique salon cathédrale de 37 m², séjour-cuisine de 24 m², 2 chambres, salle d’eau avec WC.
Et à l'étage séjour-cuisine de 37 m², 2 chambres, salle de bains, salle d’eau, véranda de 20 m² avec vue.

Rénovation de qualité : double vitrage, isolation performante, parquet en chêne et travertin. Chauffage par deux poêles à bois et radiateurs électriques (DPE : C).
À seulement 10 minutes des commodités, cette propriété est idéale pour une vie paisible ou un projet locatif.
Une maison prête à accueillir vos projets ! Contactez-moi pour une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DELORME, Tél. : 06 49 73 45 69, E-mail : fabrice.delorme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 835 092 693

Maison en pierre de 137 m² à rénover
Revest-Saint-Martin offre un environnement calme et préservé. Ici, la nature s’invite à votre porte : balades, randonnées et sérénité rythmeront votre quotidien. À seulement 10 minutes de Forcalquier, vous profiterez également de l’animation et des commodités de cette ville réputée pour ses marchés et son art de vivre provençal.
Son cadre bucolique, ses volumes généreux et son authenticité font de ce bien une perle rare, idéale pour les amoureux de la pierre et de la rénovation.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par les murs en pierre apparente, les imposantes poutres au plafond et les sols en pierre naturelle. Ces éléments confèrent à cette maison une ambiance unique.
Les pièces, baignées de lumière naturelle, dévoilent de beaux volumes, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins.
Cette maison est une toile blanche qui n’attend que votre inspiration. Que ce soit pour en faire une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre de vie empreint de charme et de tranquillité.
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien unique. Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 156 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DELORME, Tél. : 06 49 73 45 69, E-mail : fabrice.delorme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 835 092 693

Appartement clefs en main avec cave en centre village
Envie de simplicité et de praticité dans un cadre provençal ?
Cet appartement de trente-deux mètres carrés vous séduira par son agencement optimisé et son ambiance cosy.
Les plus :
Une pièce de vie lumineuse.
Un espace nuit fonctionnel.
Pas de travaux à prévoir
Une grande cave, donnant sur la ruelle, vient compléter l'ensemble.
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif avec une bonne rentabilité
À deux pas des commerces et au cœur d’un village authentique, c’est l’opportunité parfaite pour profiter de la douceur de vie des Alpes-de-Haute-Provence.
Une visite s’impose ! Contactez moi pour plus d’informations.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 88 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DELORME, Tél. : 06 49 73 45 69, E-mail : fabrice.delorme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 835 092 693

Propriété agricole de 71 hectares en Haute Provence
En Haute Provence. Arrière-pays de Forcalquier. Magnifique explotation agricole sur près de 65 hectares de terres bénéficiant d’une vue panoramique sur les montagnes et la campagne environnante. Ce lieu est idéal pour développer une activité agricole ainsi qu'une activité complémentaire de gîtes.

La bâtisse en pierres en excellent état se développe sur 3 niveaux et près de 770m² habitables, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle comprend :

1- Un appartement entièrement rénové d’environ 145m² s’ouvre sur une terrasse plein sud. Il se compose : Au rdc d’un salon de 31m² et d’une cuisine indépendante de 15m². A l’étage 5 chambres, 2 salles de bain et 2 WC. Double-vitrage PVC datant de 2021. Insert bois dans le salon. Chauffage au fuel dans le reste de l’habitation. Electricité refaite en 1997. Depuis l’arrière cuisine, possibilité d’accéder à une pièce supplémentaire de 45m² avec voutains et mangeoires d’époque.
2- Un appartement d’environ 70m² s’ouvre sur un jardin privatif. Il se compose : d’un salon, d’une véranda, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Double-vitrage sauf dans une des chambres. Chauffage par poêle à granules et radiateurs électriques.
3- Un appartement d’environ 190m² dont 130m² à rafraîchir et 60m² à créer. Il se compose : Au rdc, un salon cuisine d’environ 36m² s’ouvre sur une belle terrasse orientée à l’est, un bureau et un WC. Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Au 2ème étage, 2 chambres à créer. Eau-chaude solaire. Chauffage par poêle à granules neuf au rdc et radiateurs électriques dans les autres pièces. Double vitrage partiel.
4- Un espace d’environ 60m² orienté à l’est avec possibilité d’accès au jardin. Espace à créer de type loft avec une belle hauteur sous plafond et pierres apparentes.
5- Un espace d’environ 80m² s’ouvre au sud sur une majestueuse porte voutée. Espace de réception ou autre à créer.
6- Un espace d’environ 60m² s’ouvre au sud. Espace de réception ou autre à créer.
7- Un vestibule d’environ 30m².
8- Une salle centrale d’environ 90m² avec plusieurs mètres de hauteur sous plafond et pierres apparentes peut servir de salle de réunion, de salle commune…
9- Annexes sur plus de 200m² comprenant garages et caves.

Une source partagée coule toute l’année en abondance. Elle alimente en eau les terres, une retenue d'eau de plus de 8000m3 ainsi qu'une très jolie fontaine.

65 hectares de terres dont 60 hectares de cultivables : lavandin, prairies, oliviers ...
3 hangars agricoles de 200m², 380m² et 700m².

A l’exception de l’appartement de 70m², la totalité des toitures et des façades ont été refaites à neuf. L’assainissement est assuré par 2 fosses septiques de 3000 litres datant de 1997.
Cuve de récupération des eaux de pluie d'une capacité de 9m3.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : 07 82 53 50 85, E-mail : gilles.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017