Réf 1666146
Charme de la pierre, localisation, vues, possibilités de créer plusieurs studios
Maison de hameau avec nombreuses annexes et très belles vues
En Haute Provence, dans le parc naturel du Luberon, à une dizaine de minutes de Forcalquier, maison de hameau pleine de charme disposant de très nombreuses annexes.
A l’extérieur, vous pourrez profiter des magnifiques vues sur la campagne et les collines environnantes grâce à 2 belles terrasses (nord-est et sud-ouest) et une courette.
La bâtisse en pierres, recouverte d’un enduit, se compose de plusieurs éléments :
- Une habitation de 93m² a été en grande partie rénovée par les propriétaires actuels. Elle s’articule autour d'un salon chaleureux aux poutres apparentes disposant d’un bel insert bois, d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger, de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire, douche et WC.
- Un hangar de 65m² au sol (communiquant par la chaufferie mais disposant également de son accès indépendant) pourrait être transformé en atelier d’artiste ou en habitation. Cet espace pourrait même devenir un jardin en supprimant la toiture existante.
- Un espace d’environ 30m² pourrait être converti en seconde salle de bain et en dressing.
- Un premier garage de 32m² disposant d’une porte électrique pourrait aisément devenir un studio grâce à ses ouvertures existantes.
- Un second garage d’environ 50m² scindé en 2 parties.
- Une cave à vin.
- Une chaufferie.
- Un appentis.
De belles prestations grâce une rénovation de qualité : Double-vitrage, insert à bois dans le salon, chaudière à fuel De Dietrich en très bon état pouvant être remplacée par une pompe à chaleur si nécessaire, tout-à-l’égout…
De nombreuses possibilités de créer de nouveaux espaces habitables et de stockage.
A noter que l’électroménager n’est pas compris dans la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 237 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : 06 10 42 20 17, E-mail : gilles.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670€ et 5010€ par an sur l'année 2021.
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