Maison à vendre à COUST de 176m²145 000 €

À seulement dix minutes de Saint-Amand-Montrond et d’Ainay-le-Château, découvrez cette charmante maison de 176 m², nichée sur un terrain arboré de 2000 m². Cette maison est parfaitement isolée et classée C au diagnostic énergétique , une rareté qui vous garantit confort et économies, avec une toiture en excellent état.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une cuisine conviviale de 18 m² et son espace repas, une salle de bain, un toilette indépendant, un bureau de 12 m², une pièce de vie de 32 m² avec cheminée insert, ainsi qu’une chambre confortable. Une grande véranda de 27 m², aménagée en cuisine d’été, complète ce niveau avec toilette intégré, et communique directement avec une cave de 12 m².

L’étage, accessible par deux escaliers indépendants, présente une configuration originale. D’un côté, un accès privé dessert une jolie chambre de 12 m² refaite à neuf avec ses poutres apparentes et spots intégrés ; de l’autre coté, un espace très atypique habillé de bois mène à deux chambres supplémentaires de 12 et 19 m², à une pièce de 7 m² idéale pour un dressing et à une salle d’eau avec toilette.

Attenante à la maison, une dépendance de 14 m² accueille la buanderie et une pompe à chaleur neuve installée il y a un an. Le terrain, joliment arboré, comprend un abri de jardin et un vaste garage de 40 m².

Un bien rare mêlant charme, espaces fonctionnels et possibilités d’aménagement pour s’adapter à tous vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 0761169127, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481