Située à Courseulles-sur-Mer (14470), à 700 de la plage, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Avec ses 600 m² de terrain, ce pavillon de 1982 offre un cadre de vie paisible à quelques pas des plages de Normandie et des commerces locaux. D'une surface habitable de 104 m², cette maison lumineuse de 5 pièces et 4 chambres dispose de 2 salles de bain et 2 toilettes réparties sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie convivial avec poêle à bois, salon-séjour donnant sur une cuisine aménagée, une chambre/bureau et une salle de douche avec toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une seconde salle de douche avec toilettes. Le sous-sol offre une chambre supplémentaire, une grande salle de jeux, une laverie-buanderie, une cave et une chaufferie. Le jardin tout autour, agrémenté d'un carport, complète cette propriété idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PERRINE, Tél. : 06 64 40 05 02, E-mail : philippe.perrine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848 560 975

Dans un secteur très recherché ( Reviers ) proche Courseulles sur Mer , Maison chaleureuse de 198 m2 habitables avec possibilité de création de deux appartements ( 2 X 50 m2 ) supplémentaires . Maison avec pierres poutres apparentes , cheminées . Le charme de l'ancien ! Très fonctionnelle, elle est distribuée sur trois niveaux : RDC : entrée , bureau , Salle à manger , Salon , Coin repas et Cuisine aménagée . Salle de bains , WC , le tout donnant sur un jardin clos de murs . 1° Étage : 3 Chambres , 1 bureau , salle d'eau WC , 2° Étage : Comble aménagé : 1 belle pièce spacieuse , 1 chambre et 1 pièce de rangement . Le chauffage par PAC vous offre un confort optimal et un classement énergétique en D . 1 grand Garage de 58 m2 avec porte motorisée , 1 cave . Jardin clos de murs avec appentis et dépendances Un projet d'appartements a déjà été étudiés avec la possibilité de créer 2 appartements de 50 m 2 chacun environ ( plans disponibles pour information ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PERRINE, Tél. : 06 64 40 05 02, E-mail : philippe.perrine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848 560 975

-Éligible au prêt à taux zéro 2025- Le parc Saint-Ursin, lotissement situé à Courseulles sur mer proche des commerces, du collège et à 2km env de la plage. Découvrez cette superbe contemporaine à très basse consommation énergétique A-A aux finitions haut de gamme avec une véritable vie de plain-pied de 80m². Soyez les premiers à poser vos meubles dans ce bien de standing comprenant une entrée avec placard, un espace de vie lumineux de 52m² avec superbe cuisine aménagée ouverte, une chambre parentale de 20m² avec sa salle de douche, wc, buanderie et garage. A l'étage le palier dessert 3 belles chambres de 13m² env avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Le tout sur une parcelle de 367m² exposée SSO. Ce bien est chauffé par PAC, frais de notaire réduits. A visiter rapidement avec votre conseiller SAFTI côte de nacre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frantz MICHEL, Tél. : 06 07 87 81 97, E-mail : frantz.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 422 948 174

Rare et vrai plain-pied sans marches dans Courseulles, cette agréable maison de 2002 de 110m2 env profite d'un emplacement privilégié à qq minutes à pied de la mer et commerces, sur un terrain clos de 800m2 ensoleillé et arboré. A l'ntérieur, un séjour de 32m2 exposé sud et ouest avec cheminée insert et une cuisine spacieuse aménagée équipée, qui peuvent s'ouvrir sans contrainte pour offrir un espace très lumineux de plus de 50m2. 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Arrière cuisine buanderie, garage et grenier avec plancher sont autant d'espaces de rangement supplémentaires. Chauffage gaz à condensation thermostat, VMC, huisseries PVC double vit., volets élec, portail et porte de garage télécommandés, adoucisseur, cuve et pompe eau pluviale, barbecue, ADSL (fibre dans la rue). Une terrasse au soleil ou sous les stores-bannes, 2 places de stationnement privatif et abri de jardin complètent ce plain-pied confortable et rare sur Courseulles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 0685744207, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703

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