Vrai plain-pied sans marches dans Courseulles-sur-Mer, cette agréable maison de 110m2 profite d'un emplacement privilégié à proximité de la mer et quelques min à pied des surfaces commerciales, offrant un cadre de vie agréable et pratique. DPE en C C. Une maison de 2001 exposée sud et ouest sur un terrain de 800m2 parfaitement clos, ensoleillé et arboré. A l'ntérieur, un couloir donne accès à une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un beau séjour avec cheminée insert profitant d'un soleil généreux, trois chambres, salle d'eau et wc indépendant. Les murs non porteurs offrent la possibilité d'agrandir sans aucune contrainte la cuisine, les chambres ou le séjour selon vos préférences. De plus, une arrière cuisine et buanderie, garage et grenier avec plancher offrent des espaces de rangement supplémentaires. Chaudière gaz à condensation thermostat, possibilité d'utiliser un ballon thermodyn + éolienne pour ECS, VMC, huisserie PVC double vitrage, volets élec, portail et porte de garage télécommandés, adoucisseur, cuve et pompe eau pluviale, barbecue, ADSL (fibre dans la rue). Une belle terrasse pour manger au soleil ou sous les stores-bannes, ainsi que 2 places de stationnement privatif et un abri de jardin complètent ce beau plain-pied, confortable et rare sur Courseulles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 0685744207, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703

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Maison - 5 pièces - 110m²

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