Cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie agréable et serein. Elle se distingue par son grand terrain de plus de 1000 m², comprenant une véranda, une cave, et un garage avec trois places de parking extérieures, idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. La maison de plain-pied de 89 m² se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche cabine, de WC séparés, et d'une cheminée dans le salon. Les pièces sont lumineuses grâce à de grandes fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, offrant une belle vue sur le jardin. Les sols sont revêtus de carrelage, de linoléum et de parquet, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble. Chauffage gaz de ville ( chaudière a condensation installée il y a environ 2 ans). Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 0663049816, E-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255

Située dans la charmante commune de Courlon-sur-Yonne, cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et des services, elle offre un cadre de vie agréable. Nichée dans un quartier calme, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement paisible et convivial. Cette propriété dispose d'un terrain de 190 m², avec cour fermée, un atelier, cave voûtée et une place de parking. Son extérieur offre également la possibilité d'aménager un jardin ou une terrasse, permettant d'apprécier les beaux jours en extérieur. D'une surface habitable de 114 m², cette maison de 5 pièces est composée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée, un salon, un séjour spacieux avec mezzanine, une salle de bain. Au premier étage deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les espaces intérieurs sont modulables et peuvent être aménagés selon les préférences des futurs propriétaires. Un potentiel indéniable pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 0663049816, E-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255

Située à Cuy (89140), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un village paisible doté d'une école, offrant ainsi un environnement parfait pour une vie de famille. À seulement 5 minutes de Sens, cette propriété vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain clos de 600 m² agrémenté d'une terrasse et d'une véranda, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Un portail électrique assure votre sécurité vous offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 130 m² propose une entrée sur véranda, une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon spacieux. Avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains, un wc et une buanderie, le confort est au rendez-vous. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de beaux espaces, complétant ainsi cette demeure chaleureuse et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérome MAAS, Tél. : 0604521020, E-mail : jerome.maas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 512 844 333

Longère dans charmant village avec école et proches de toutes commodités offrant de belles prestations et d’une superficie habitable de 115 m2 environ. Au rez-de-chaussée ; entrée sur cuisine aménagée et équipée, un beau séjour d’environ 30 m2, une salle de bains, un wc indépendant et une buanderie attenante au double garage de 26m2 environ. À l’étage un palier desservant 2 chambres de 21 m2 environ. Combles aménageables en parti isolée, planché béton et velux. Maison équipée d’une pompe à chaleur air/air réversible ainsi qu’un ballon thermodynamique et un poêle à granulés récent (2022). Doubles vitrages pvc et tout à l’égout. Terrasse, abris de jardin le tout sur un terrain clos d’environ 800m2. Habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérome MAAS, Tél. : 0604521020, E-mail : jerome.maas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 512 844 333

Située 2 minutes de pont sur Yonne cette maison se distingue par son cadre paisible et ses environs verdoyants. À proximité des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. À l'extérieur, cette propriété séduit par ses aménagements soignés, comprenant une piscine chauffée idéale pour se détendre, une terrasse accueillante avec cuisine d'été, un garage pratique, une cave voutée, des combles offrant du potentiel supplémentaire, le tout enveloppé d'une façade en enduit, sous un toit en tuile plate. À l'intérieur, cette maison atypique rénovée offre 130 m² de surface habitable répartis en 6 pièces lumineuses. La cuisine ouverte côtoie un spacieux séjour avec cheminée ouverte, agrémenté d'un salon avec insert et climatisation. Les éléments de confort ne manquent pas avec 3 chambres, dont une avec douche à l'italienne, une vasque et un WC intégré, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain tourbillon et chauffe-serviette. L'atmosphère chaleureuse est accentuée par des finitions de qualité. Portail motorisé et volets roulant électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 0669485515, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 058 844

A Pont sur Yonne, au pied de toutes commodités, bâtie sur un magnifique écrin de verdure clos haut de murs et sans vis à vis, Yannick Prince vous propose cette jolie maison bourgeoise du XIXè à rénover !! Dotée de beaux volumes ( 143m2), elle se compose au rez de chaussée d'une entrée sur couloir desservant salon avec cheminée traditionnelle, salle d'eau avec wc, vaste cuisine dinatoire avec agréable vue sur le jardin. A l'étage, pièce palière pouvant faire office de bureau, salle de bain à terminer, 3 grandes chambres ( 18,18, 20m2).Grenier aménageable sur toute la surface. Garage attenant. Chaudière gaz à condensation. Caves , puits.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 0670596546, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950

Située à 5 minutes de Pont-sur-Yonne (89140), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial à la campagne. Cette maison en cours de construction présente des caractéristiques attrayantes pour un futur propriétaire. Sur un terrain de 1000 m², elle offre une surface habitable de 123 m² répartie en 6 pièces dont 4 chambres. Dotée d'un vaste garage, elle est construite de plain-pied, avec la possibilité d'aménager une cuisine ouverte depuis le salon séjour. Le lieu propose également un espace dédié pour une potentielle salle de bains et un WC séparé. Le terrain est viabilisée en eau et électricité mais pas encore la maison qui reste à finir. Les portes et fenêtres sont déjà posés ainsi que les volets roulants, cette propriété offre un beau potentiel pour un projet de vie sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 0629237120, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579

Venez découvrir cette maison qui bénéficie d'un emplacement paisible à la campagne, offrant un cadre de vie calme et agréable. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle séduira les familles en quête de tranquillité à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Érigée sur un terrain de 1245 m², la maison comprend un garage et trois places de parking, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées. Un portail électrique de 4 mètres et une porte de garage motorisée garantissent praticité et sécurité, complétant ainsi les avantages extérieurs de cette demeure. Une micro-station d'épuration individuelle installée en 2018 complètent les équipements extérieurs. À l'intérieur, la maison de 110 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Équipée d'une alarme, cette maison assure la sécurité de ses habitants en toutes circonstances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 0663049816, E-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255

Situé dans un hameau de VILLETHIERRY, pavillon PHENIX de 153 m2 environ de1985 (combles aménagés par PHENIX) composé d'une entrée par véranda, un séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée aménagée, trois chambres dont une avec salle d'eau et buanderie. A l'étage : une pièce pouvant être utilisée en bureau avec terrasse attenante et une chambre de plus de 20 m2 environ avec un wc et un dressing. Un garage et un atelier de 70 m² environ. Terrain de 1059 m² environ avec une grande cour à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules, à l'arrière une terrasse et un barbecue en pierre. Portail électrique, fibre, double vitrage. Contactez-moi vite pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PIGNOT, Tél. : 06 50 12 60 32, E-mail : sandrine.pignot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848 455 671

9 Maisons à vendre, COURLON-SUR-YONNE (89140)

Maison - 5 pièces - 89m²

Maison - 5 pièces - 114m²

Maison - 4 pièces - 130m²

Maison - 4 pièces - 115m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 143m²

Maison - 6 pièces - 123m²

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