Proche du centre bourg , je vous invite à découvrir cette jolie maison de 2014 de plain-pied de 80 m2 environ . Elle se compose d'un salon/séjour pourvu de 2 baies vitrées de 40 m2 avec cuisine moderne et équipée avec ilot central, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur vous bénéficiez d'un jardin facile d'entretien, d'un abri de jardin et deux places de stationnement devant la maison. Et le plus ...avec une classe énergétique A, elle vous garantit des économies d'énergie appréciables. Belle opportunité ! N'hésitez pas contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146

Située à Taugon, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible offrant un cadre de vie agréable. De plus, la présence de la piscine, de la terrasse, de la véranda et du garage ajoute un véritable confort de vie en extérieur. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 4893 m² et dispose d'une dépendance de 100 m² environ équipée de panneaux photovoltaïques, d'un carport et d'un abri de jardin. La piscine (hors service pour le moment - devis effectué pour la remise en route) accompagnée de son abri est un espace propice à la détente et aux loisirs en plein air. À l'intérieur de la maison, vous trouverez une surface habitable de 123 m² environ comprenant une entrée, un salon-salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Cette demeure lumineuse, sécurisée, climatisée et bien agencée saura combler les attentes les plus exigeantes en matière de confort et de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LEFEVRE, Tél. : 0780475613, E-mail : a.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 979 308 137

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