6 Maisons à vendre, COULOUTRE (58220)

Moulin de caractère avec bief, roue et dépendances
Au cœur d'un environnement préservé, bercé par le murmure de la rivière, découvrez ce magnifique ancien moulin de caractère où authenticité, élégance et sérénité se rencontrent.
Édifié sur un parc arboré de 11 480 m², ce bien d'exception développe près de 200 m² habitables et a su conserver toute son âme : poutres apparentes, cheminées en pierre, volumes généreux et matériaux anciens composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
La propriété est traversée par son bief alimentant une roue à eau toujours en fonctionnement, un patrimoine rare qui confère à ce lieu un caractère unique.
La maison
Dès l'entrée, les pièces de vie séduisent par leurs beaux volumes et leur luminosité.
Vous découvrirez notamment :
une vaste pièce de réception avec cheminée en pierre ;
un salon chaleureux ouvrant sur le jardin avec sa cheminée à insert ;
une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle ;
trois belles chambres, dont deux avec dressing ;
1 salle de bain balnéothérapie et 1 salle d'eau ;
1 pièce pouvant être aménagée en chambre indépendante ;
1 magnifique cave voutée ;
plusieurs espaces de rangement ;
des prestations offrant un confort de vie immédiat.

Les extérieurs
Le parc paysager offre un véritable havre de paix :
plus d'un hectare de terrain ;
rivière bordant la propriété ;
bief alimentant le moulin ;
roue hydraulique en état de fonctionnement ;
nombreux arbres d'ornement et fruitiers ;
plusieurs terrasses naturelles.
Trois dépendances viennent compléter l'ensemble :
garage ;
abris de jardin ;
espaces de stockage.
Un lieu chargé d'histoire
Le Petit Moulin est implanté dans la vallée de la Talvanne, où les moulins rythmaient autrefois la vie du Donziais. Son existence est attestée avant la Révolution française, faisant de cette propriété un véritable témoin du patrimoine local.
Les atouts
? Ancien moulin authentique
? Roue à eau fonctionnelle
? Rivière et bief privés
? 197 m² habitables
? Terrain de 11 480 m²
? Trois chambres dont deux avec dressing
? Dépendances
? Cadre calme et sans vis-à-vis
? À 2 heures de Paris, au cœur de la Bourgogne
? Assainissement
? Taxe foncière: 490 Euros

Un bien rare
Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes), cette propriété saura séduire les amoureux de nature, d'histoire et d'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 456 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834775314

Maison de campagne au calme
Située à Ciez (58220), sur une grande parcelle de 2974 m², cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée.

D'une surface habitable de 91 m², cette maison de 4 pièces comprenant 2 chambres.
Au rez-de-chaussée, on trouve une grande pièce de vie chaleureuse composée de l'entrée/cuisine de 23,80 m² avec cheminée et du séjour-salon de 24,7 m² avec poêle à bois, une salle de bains et un WC.
À l'étage, deux chambres spacieuses de 18 et 20 m² offrent un espace de vie confortable.
Attenant à la maison, vous trouverez des annexes fonctionnelles comprenant une écurie, un garage ainsi que plusieurs remises, idéales pour répondre à vos besoins de stockage.

Informations techniques :
-menuiseries en double vitrage récentes partout,
-chauffage central au bois,
-raccordement à l'assainissement collectif.

Le petit Plus :
A proximité 2 parcelles de Bois de 2215 m² et 2186 m² sont a exploiter en affouage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 88 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898233028

Maison de ville à rénover
Située à Donzy, cette maison à rénover se trouve dans un quartier calme proche des écoles et des commerces.

Un terrain de 376 m² clos laisse la possibilité de profiter des beaux jours et du soleil.

A l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose de la manière suivante :
- au rez de chaussée : salon, séjour, cuisine, salle d'eau et WC indépendant.
- à l'étage : 3 chambres et 2 petites pièces.

A l'extérieur, une remise et un garage attenant offre la possibilité de garer une voiture.

Des améliorations récentes ont été réalisées : remplacement de 2 fenêtres avec volets roulants solaires, installation d'une nouvelle porte d'entrée et de chauffage dans les pièces principales.

Travaux restant à réaliser : toiture, huisseries, électricité, aménagement intérieur, mais cette maison d'une belle superficie offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable pour une famille.


Appelez-moi dès que possible pour plus d’informations.
Disponible du lundi au samedi de 09H00 à 19H00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 35 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170

Donzy – Maison de ville 90 m² avec jardin au bord du Nohain
À seulement quelques pas du centre-ville de Donzy, découvrez cette maison de 90 m² habitables bénéficiant d’un environnement particulièrement agréable avec son jardin donnant directement sur les bords du Nohain.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine ainsi qu’un dégagement avec placard. La cuisine ouvre sur une agréable véranda exposée plein sud, véritable pièce tournée vers le jardin et la rivière. Elle comprend également un WC et donne accès à un petit espace pouvant servir de cave ou de bûcher.
À l’étage, un grand palier d’environ 9 m² dessert deux belles chambres de 13 et 18 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La configuration de la maison offre également la possibilité de créer une chambre de plain-pied, un véritable atout pour adapter le logement à différents projets de vie.
Une cave non attenante complète l’ensemble.
La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, mais ne présente pas de gros œuvre à prévoir. Une belle opportunité pour la remettre progressivement à son goût et profiter d’un emplacement permettant de rejoindre facilement les commerces et services de Donzy.
Chauffage central au gaz – Assainissement collectif – DPE D – Terrain de 127 m².
Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou une maison secondaire, avec le charme supplémentaire d’un jardin au bord du Nohain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834775314