Dans un environnement paisible et résidentiel de Neuville-sur-Sarthe, découvrez cette maison récente alliant architecture contemporaine, confort moderne et finitions soignées. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Construite sur un terrain clos, cette maison offre un bel espace extérieur avec terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau attenante et un WC séparé apportent praticité et confort. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d’une douche, un WC indépendant ainsi qu’un espace ouvert pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre. Un grand garage et un cellier complètent l’ensemble, offrant de multiples rangements et un accès direct à la maison. Ses points forts : Excellente isolation thermique et acoustique Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux Menuiseries aluminium et volets roulants motorisés Terrain clos et facile d’entretien Une maison neuve, élégante et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille dans un cadre agréable, à deux pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 0611113891, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887 471 662

À Saint-Pavace, au cœur d’un cadre verdoyant et recherché, découvrez cette élégante maison de standing nichée dans un environnement paisible. Ici, calme et sérénité règnent, tout en restant à proximité immédiate des commodités du Mans. Ce cadre privilégié séduira les amateurs de nature et d’espace. Édifiée sur un terrain d’environ 4 000 m², la propriété offre de belles prestations extérieures : un double garage attenant de 46 m² avec porte motorisée, une dépendance isolée de 37 m² équipée en eau et électricité pouvant être transformée en studio ou accueillir un camping-car, ainsi qu’une vaste terrasse ensoleillée avec cuisine d’été, tournée vers le sud et l’ouest, pour profiter d’une vue dégagée sur la campagne. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble avec cave, buanderie et pièce aménagée. Entièrement rénovée en 2013, la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante avec WC, une superbe pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche et baignoire), et deux chambres de 14 m². L’étage dispose de deux belles chambres supplémentaires et d’une salle d’eau avec WC. Les trois baies vitrées du séjour ouvrent directement sur la terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912

Située dans la commune très recherchée de Saint-Pavace, à seulement 5 minutes du Mans, cette maison contemporaine de 2002 allie haut de gamme et état irréprochable. Implantée sur un terrain clos de 1000 m² orienté plein sud, elle bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, avec un double garage attenant et plusieurs places de stationnement. Côté jardin, une belle terrasse et une véranda offrent un espace de détente idéal. À l’intérieur, les volumes généreux et la luminosité séduisent dès l’entrée spacieuse. Les matériaux nobles, comme le parquet en chêne, subliment la très grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois haut de gamme de 2024 assure confort hivernal et économies d’énergie. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle de bain supplémentaire et une vaste pièce aménagée offrent de multiples possibilités : salle de jeux, bureau, ou espace invités. Un bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912

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