2 Maisons à vendre, COUFOULEUX (81800)

MAISON D'ARCHITECTE NEUVE AVEC GARAGE
Située dans un village du Tarn, chargé d'histoire et lieu privilégié des Toulousains, je vous invite à venir découvrir cette maison d'Architecte de type T5, édifiée sur deux plateaux, sur une parcelle entièrement clôturée. Ce bien bénéficie d'un emplacement avantageux puisqu'il est implanté à toute proximité des écoles et commerces.
Dés le rez de chaussée, nous notons une luminosité exceptionnelle où nous pouvons découvrir une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et électroménager haut de gamme, ouverte sur un vaste salon donnant tous deux sur une terrasse; une buanderie complète la partie jour. La partie nuit se compose d'une suite parentale comprenant une pièce spéciale dédiée au dressing, une salle d'eau, un WC.
Le second plateau, desservi par un magnifique escalier très épuré, propose une mezzanine lumineuse et aménageable en un espace bureau, 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé.
A ces prestations s'ajoutent un garage.
Du point de vue technique : le portail est motorisé, chauffage climatisation gainable
Normes énergétiques Ré 2020.

Et si nous faisions de ce bien votre futur cocon...
Contactez moi pour une visite...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 426 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 0649009904, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215

Grande propriété
Très jolie propriété, perchée au sommet d'une colline du Tarn. Avec ses 730 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, nature préservée et activité professionnelle clé en main. Entièrement rénovée avec soin, elle se déploie sur un hectare de terrain, sans vis-à-vis, et bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne environnante.

L'environnement est calme, isolé sans être éloigné des commodités, et invite à la sérénité. Le parc, arboré et entretenu, accueille une belle piscine parfaitement intégrée au paysage, ainsi qu'un enclos pour animaux, idéal pour un projet agrotouristique ou simplement pour profiter de la vie au grand air.

La propriété abrite une activité touristique en plein essor, avec trois gîtes indépendants et quatre chambres d'hôtes décorées avec goût, chacune disposant de sa salle de bain. Les espaces d'accueil sont fonctionnels, chaleureux et immédiatement exploitables. L'ensemble est complété par un bel appartement privé destiné aux propriétaires, garantissant une vie confortable tout en gérant l'activité sur place.

Soucieuse de son empreinte écologique, la propriété est équipée de 24 panneaux solaires assurant la production d'électricité. La climatisation réversible installée dans l'ensemble des bâtiments assure un confort optimal en toutes saisons.

Ce bien rare, entièrement rénové, ne nécessite aucuns travaux et représente une opportunité idéale pour un changement de vie, un projet familial ou un investissement rentable dans le secteur du tourisme vert. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce lieu unique.
En partenariat avec DIVA IMMOBILIER .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 250 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 50 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin OLIVEIRA, Tél. : 0642980071, E-mail : benjamin.oliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 940183684